绵阳淘房家居网：绵阳淘房家居网怎么样啊
最近，随着楼市金九银十传统旺季的到来，淘房家居网很多网友都在问这样一个问题：“绵阳现在的房价，适合买房吗？”这个看似简单的封闭式问题，可难倒了小编，因为房价并不是买房决策的唯一因素，什么时候买房更多是要根据购房者的需求决定，所以网友们的问题
最近，随着楼市金九银十传统旺季的到来，淘房家居网很多网友都在问这样一个问题：“绵阳现在的房价，适合买房吗？”
这个看似简单的封闭式问题，可难倒了小编，因为房价并不是买房决策的唯一因素，什么时候买房更多是要根据购房者的需求决定，所以网友们的问题没有绝对的答案那绵阳现在的房价究竟是怎么样的呢？且听小编细细道来先来看看绵阳房价涨跌幅度。
淘房家居网统计，8月份绵阳主城区商品房成交均价约4450元/㎡（不含别墅、商铺、写字楼等非普通住宅），与7月相比略有下降，但幅度不大。
从区域来看，绵阳近年各区域房价涨跌幅度也十分微弱2013-2014年，绵阳房价呈上升趋势，2015年寒潮来袭有所下滑，2016年房价虽有回升，但难以回到繁荣期的价格水平不过即使绵阳房价有升有降，但一直都在100-200元/平米浮动，其中涪城区、科创园区的价格较为稳定；经开区涪滨路和绵州大道楼盘的价格差异增大，房价片区分化明显。
所以从价格上来看，近几年来在绵阳何时出手购房并无多大差别。有楼盘因资金链原因出现较大波动，也是个案，对整体影响有限。
到底何时下手才合适？很多网友还是会穷追不舍：到底目前适不适合买房？那小编就只有结合需求来分析了现在买房，用途不在乎两种：用于自住或用于投资对于自住需求，小编一直认为该出手时就出手，就像饿了就要吃饭、困了就要睡觉一样，需要住房了就果断出手。
当然前提是有那经济能力，打肿脸充胖子的行为小编也是强烈反对的还有一种改善性的购房需求，意思是已经有房了，但还想要一个大一点的、环境好一点的，即可以自己住，还能兼顾投资功能这类需求一般并不急着购买，而是看中了喜欢的、并且价格合适才下手。
这种考虑到升值潜力的情况请参考下文最后聊聊绵阳房产升值潜力坦白讲，在绵阳这样的三线城市、在当前的楼市行情下来谈升值潜力，着实有些可笑小编一朋友，2011年以超过7000元的价格买了长虹国际城，5年过去了，现在二手房价格也就6500左右，有些甚至还带装修。
另一朋友2013年以4200元/平米的价格买了园艺山某楼盘，去年清盘价居然4000元不到这样的例子在绵阳多不胜数绵阳房产最佳的投资时间是08年到11年，三年时间从3000元价位飙升到4500以上，这种速度从那以后再未出现过。
很多人也在这个点上高位套牢，随着绵阳楼市供需关系的扭转，在可预见的未来，这种涨幅估计也不会再有了
那么不求升值，只求出租回报可以么？当然可以，只是回报率低得可怜我们以富乐路商圈大都会为例，12年富临大都会热销期，住宅均价达6500以上，一套80平米两室户型总价约52万小编查了下大都会最新的出租价格，中装两室月租金约1600元，年租金不到2万元。
以此计算，房产出租年回报率3.6%，几乎与目前存银行的回报相差无几，这还是没有计算装修成本的前提下现在我们回头看看今天的主题，绵阳现在的房价适合买房吗？小编还是那句话，绵阳房价就这样了，下手与否，还是先问问自己的需求吧！
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