信息来源：互联网   发布时间：2025-01-10

2月15号，住建部印发38项全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，一下爆出这么多规范\x0a关注“建筑施工杂谈”

 

杂谈君有话说快看看！

2月15号，住建部印发38项全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，一下爆出这么多规范，看来2019年对于整个地产建筑行业，又是一个改图年……其中包括大家最关心的：《建筑防火通用规范（征求意见稿）》《住宅项目规范（征求意见稿）》

《民用建筑通用规范（征求意见稿）》这些规范的制订和修改对于今年的项目有多方面影响，所以各地产和设计院抓紧往前赶图吧，争取在新规范实施前，完成项目的审批工作今天先看《住宅项目规范（征求意见稿）》该规范最大亮点：。

● 2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付，● 2.4.6 住宅建筑应以套内使用面积进行交易● 4.2.4 公共出入口设置应符合下列规定：1. 每个居住单元应至少有 1 处公共出入口符合无障碍设计要求；。

2. 公共出入口门洞口宽度不应小于 1.20m；5.1.2 住宅建筑结构必须进行抗震设计，且抗震设防类别不应低于丙类住宅建筑不应采用严重不规则的设计方案●  7.5.1 新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：。

1. 四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m 的新建住宅建筑应设电梯每个设置电梯的居住单元应至少设有 1 台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m。

，轿厢门净宽不应小于 0.90m；2. 十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于 2 台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于 1 台；《住宅项目规范（征求意见稿）》全文如下 ：目 次1 总则 

2 基本规定 3 布局与配套4 建筑空间5 结构与地基6 室内环境7 建筑设备1 总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施，制定本规范。

1.0.2住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范1.0.3本规范是住宅项目建设、使用和维护过程中技术和管理的基本要求当工程中采用的设计方法、材料、构件、技术措施、施工质量控制与验收内容及方法等与本规范的规定不一致时，但经合规性判定后符合本规范第二章的规定时，应允许使用。

1.0.4住宅项目的建设、使用和维护，除应遵守本规范外，尚应符合现行有关国家工程建设规范的规定2 基本规定2.1 功能要求2.1.1住宅项目选址应保障安全，并应符合下列规定：1 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；。

2 与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满足有关安全规定；3 存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施；4 土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并达到居住用地土壤环境质量的要求。

2.1.2住宅应具有卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间，内部空间尺度与构造应满足居住者活动的需要，并应保障居住者安全2.1.3住宅建筑应满足居民用水、用电、通风、炊事等基本生活的要求2.1.4严寒地区和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施。

2.1.5住宅建筑项目应配置附属道路、绿地，并具备商业服务、便民服务等配套设施住宅建筑布局应保障日照标准2.1.6住宅建筑应对用水、用电、用气进行分户计量2.1.7农村住宅建筑应根据需要设置农机具、农作物储藏等基本功能空间。

2.2 性能要求2.2.1住宅建筑设计工作年限应符合表 2.2.1 的规定。表 2.2.1 住宅建筑的设计工作年限

2.2.2住宅照明标准值应符合表 2.2.2 的规定。表 2.2.2 住宅照明标准值

注：*指混合照明照度。2.2.3住宅建筑室内空气污染物的浓度不应大于表 2.2.3 的规定。表 2.2.3 住宅建筑室内空气品质参数限值

2.2.4生活给水系统和生活热水系统的水质、管道直饮水系统的水质和生活杂用水系统的水质均应符合使用要求2.2.5设置集中供暖系统的住宅，冬季室内供暖温度不应低于表 2.2.5 的规定表 2.2.5 供暖住宅的冬季室内供暖温度。

2.2.6标准工况下，典型新建住宅建筑供暖与空调设计平均能耗指标应符合表2.2.6 中的规定。表 2.2.6 住宅建筑设计平均能耗

注：1 标准工况见国家工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》；2 设计能耗为 1m 3 天然气=7.131kWh 电，1kg 原煤=2.928kWh 电换算为建筑的耗电量2.2.7住宅供气压力的波动不得影响燃气燃烧器具的正常燃烧，室内天然气管道的供气压力不应高于 0.2MPa。

2.2.8住宅建筑用电负荷的分级应符合表 2.2.8 的规定。表 2.2.8 住宅建筑主要用电负荷分级

2.3  验收交付2.3.1城镇住宅工程竣工验收前，应对下列项目进行分户验收：1 住宅室内空间尺寸；2 地面、墙面和顶棚面层质量；3 门窗、护栏安装质量；4 室内防水工程质量；5 给排水系统安装质量；6 室内电气工程安装质量等。

2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付，并应符合下列规定：1 户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位；2 供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件；

3 消防设施应完好，消防通道应畅通2.4 使用维护2.4.1用户不应在楼面上堆放影响楼盖安全的重物2.4.2严禁未经设计审核和有关部门批准擅自改动承重结构、主要使用功能或建筑外观2.4.3用户不应拆改公共用途的水、暖、电、燃气等配套设施。

2.4.4用户不应自行拆改或占用公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅的共用部位2.4.5不应擅自改变居住区内规划配套建设的公共建筑和共用设施的用途2.4.6住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

3 布局与配套3.1 用地与建筑3.1.1居住街坊用地与建筑控制指标应符合表 3.1.1-1 的规定；采用低层或多层高密度布局方式的居住街坊，用地与建筑控制指标应符合表 3.1.1-2 的规定表 3.1.1-1 居住街坊用地与建筑控制指标。

表 3.1.1-2 低层或多层高密度居住街坊用地与建筑控制指标

3.1.2城镇住宅建筑的间距应符合表 3.1.2 对住宅建筑日照标准的规定；对于特定情况，尚应符合下列规定：1 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，但既有住宅建筑进行无障碍改造、加装电梯除外；

2 旧区改建项目内，新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数 1h，且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准；当周边既有建筑原本不满足相关日照标准时，不应再降低其原有的日照水平表 3.1.2  住宅建筑日照标准。

注：底层窗台面是指距室内地坪 0.9m 高的外墙位置3.1.3 新建农村住宅建筑与相邻建筑应采取可靠的防火措施3.2 场地3.2.1居住街坊内应规划设置集中绿地，并应符合下列规定：1 新区建设项目集中绿地面积不应少于 0.50。

㎡/人；旧区改建项目集中绿地面积不应少于 0.35㎡ /人；2 宽度不应小于 8m；3 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于 1/3，其中应设老年人、儿童活动场地3.2.2居住街坊内应配建附属道路，并应与住宅建筑单元出入口及城市道路或镇区道路系统相联通。

3.2.3居住街坊的附属道路与老年人、儿童活动场地应形成完整的无障碍步行系统，并应与城市及镇区道路的步行系统无障碍衔接3.2.4城镇住宅室外场地地面设计坡度不应小于0.2％；当自然坡度大于8.0%时，应采用台地式布局方式，并应符合下列规定：。

1 台地之间应设护坡或挡土墙等支挡结构；2 相邻台地高差大于1.5m 时，其上缘与建筑物的水平净距不应小于3.0m，下缘与建筑物的水平净距不应小于2.0m3.2.5城镇住宅建筑高度大于 10m 时，外墙面至道路边缘的最小距离，应符合表3.2.5 的规定。

微信公众号：搜建筑表 3.2.5  城镇住宅建筑外墙面至道路边缘的最小距离

注：1 城市道路的边缘指道路红线；2 附属道路的边缘指路面边线3.2.6住宅室外场地高程设计应有利于合理组织排水，并满足住宅建筑防洪排涝的要求3.3 配套设施3.3.1城镇住宅项目应根据居住人口规模及设施服务半径配套建设相应的生活服务设施。

3.3.2居住街坊应配套建设物业管理与服务用房、儿童与老年人活动场地、便利店、生活垃圾收集点等生活必须的便民服务设施3.3.3城镇住宅项目应配建非机动车与机动车停车场所，并应符合下列要求：1 非机动车停车场所应位置合理、方便使用和管理；。

2 机动车停车场所应设无障碍车位，且不应少于总车位的 0.5%；3 机动车停车场所应具备新能源汽车充电设施安装条件4 建筑空间4.1 户内空间4.1.1套型的使用面积应符合下列规定：1 由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于 30。

㎡；2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于 22㎡4.1.2卧室的使用面积应符合下列规定：1 双人卧室使用面积不应小于 9㎡；2 单人卧室使用面积不应小于 5㎡；3 兼起居的卧室使用面积不应小于 12。

㎡4.1.3起居室使用面积不应小于 10㎡4.1.4厨房的使用面积不应小于 3.5㎡4.1.5每套住宅应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备当三件卫生器具集中设置在同一卫生间时，其使用面积不应小于 2.2㎡ 。

4.1.6厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m4.1.7卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.50m，局部净高不应低于 2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的 1/3住宅利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于 2.10m 的使用面积不应小于室内使用面积的 1/2。

4.1.8卧室、起居室、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，应符合本规范对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护等相关规定4.1.9厨房应设洗涤池、案台、灶具、排油烟机等设施或为灶具、排油烟机预留安装位置。

4.1.10卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层4.1.11卫生间的楼地面应设置防水层，墙面和顶棚应设置防潮层，卫生间门口应有阻止积水外溢的措施4.1.12卫生间的布置应符合下列规定：。

1 起居室在套内入口层时，该层应至少设有 1 间配置便器和洗面器的卫生间；2 卫生间便器和洗浴器旁应安装扶手或预留安装条件；3 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内4.1.13每套住宅应有放置洗衣机的位置及条件。

4.1.14厨房、卫生间、阳台和户门的门槛高度及同层相邻空间地面的高差不应大于 15mm4.1.15套内入口处过道净宽不应小于 1.20m；通往卧室、起居室的过道净宽不应小于 1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于 0.90m。

4.1.16户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门4.1.17套内楼梯设置应符合下列规定：微信公众号：搜建筑1 当楼梯一侧靠墙时，楼梯梯段净宽不应小于 0.75m；2 当楼梯两侧均靠墙时，楼梯梯段净宽不应小于 0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手；。

3 楼梯的踏步宽度不应小于 0.22m，高度不应大于 0.20m，扇形踏步转角距内侧扶手中心 0.25m 处的宽度不应小于 0.22m4.1.18设有阳台时，阳台应符合下列规定：1 应设晾、晒衣服设施，且顶层阳台应设雨罩；。

2 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10m阳台栏杆应有防护措施防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m；3 开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有防水措施；。

4 各套住宅之间毗邻的阳台应设分户隔板4.1.19窗外没有阳台或平台，且窗台距楼地面的净高低于 0.90m 时，应设防护设施4.1.20向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启4.1.21农村住宅采用室外厨房时，应布置在常年主导风向的下风向或侧风向，并应设有屋盖。

当厨房采用燃煤和燃柴时，应设燃料存放空间，且存放空间距燃煤、燃柴灶炉不应小于 1.0m4.1.22每户农村住宅均应设室内卫生间或室外厕所，并应符合下列规定：1 采用室内卫生间时，应为独用空间；2 采用室外厕所时，应有防风雨、遮挡视线的围护措施；

3 采用旱厕时，不应对周围环境造成污染，并应防止污染地下水4.2  公共空间4.2.1走廊和公共部位通道应符合下列规定：1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.20m，局部净高不应低于 2.00m；2 设置封闭外廊时，应设可开启的窗扇；

3 走廊、通道内台阶和门槛等高差处应设置轮椅坡道；改造工程走廊、通道内台阶等高差处无法设置轮椅坡道时，应在台阶旁设置扶手4.2.2电梯不应紧邻卧室布置当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声和减振措施。

4.2.3公共楼梯的设置应符合下列规定：1 建筑高度不超过 18m 时，公共楼梯的梯段净宽不应小于 1.00m；建筑高度超过 18m 时，公共楼梯的梯段净宽不应小于 1.10m；2 公共楼梯踏步宽度不应小于 0.26m，踏步高度不应大于 0.175m，且同一个楼梯梯段踏步的宽度和高度应一致，不应采用螺旋楼梯或弧形楼梯；

3 楼梯扶手高度不应小于 0.90m；当楼梯水平段栏杆长度大于 0.50m 时，其扶手高度不应小于 1.10m楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.11m4.2.4公共出入口设置应符合下列规定：1 每个居住单元应至少有 1 处公共出入口符合无障碍设计要求；。

2 公共出入口门洞口宽度不应小于 1.20m；3 出入口平台上方应设置雨篷；4 公共出入口台阶高度超过 0.70m 并侧面临空时，应设防护设施，且防护设施净高不应低于 1.10m；5 公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

4.2.5居住街坊用地人行出入口、附属人行道路、集中和宅旁绿地道路和有活动设施的场地、配套便民服务设施出入口和住宅单元出入口应符合无障碍要求4.2.6居住街坊配套便民服务设施的建筑内部空间的通道、楼电梯、公共卫生间和接待设施应设置符合无障碍功能要求的设施。

4.2.7住宅电梯门洞、轿厢门开启净宽度和呼叫按钮，楼梯踏面材料应符合无障碍功能要求4.2.8阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设防护栏杆4.2.9住宅应配套设置信报箱4.2.10。

住宅设置地下和半地下机动和非机动车库时，应符合下列规定：1 车库出入口处应采取防止室外地面雨水回灌的措施；2 机动车和非机动车库的车道局部净高不应低于 2.20m车位局部净高不应低于 2.00m微信公众号：搜建筑。

4.2.11下列设施不应设在住宅套内，应设在住宅共用空间内：1 公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等（设置在开敞式阳台的雨水立管除外）；2 公共的管道阀门、电气设备及用于总体调节和检修的部件（户内排水立管检修口除外）；

3 采暖管沟和电缆沟的检查孔；4 燃气引入管阀门5 结构与地基5.1 上部结构5.1.1住宅建筑结构的安全等级不应低于二级5.1.2住宅建筑结构必须进行抗震设计，且抗震设防类别不应低于丙类住宅建筑不应采用严重不规则的设计方案。

5.1.3住宅建筑结构材料应具有规定的力学性能、工艺性能和耐久性能，并符合节约资源和保护环境的原则5.1.4住宅建筑结构应能承受在建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响在结构设计工作年限内，住宅建筑结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。

5.1.5住宅建筑应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承载能力和稳定性5.1.6农村住宅建筑设有小型生产或粮食储备等用房时，应考虑实际荷载、使用环境对住宅建筑结构安全性和耐久性的影响，并采取措施满足结构承载力和稳定性要求。

5.2 地基基础5.2.1住宅建筑的地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形应保证住宅建筑的结构安全和正常使用5.2.2与住宅建筑邻近的永久性边坡的设计工作年限，不应低于受其影响的住宅建筑的结构设计工作年限。

5.2.3在多年冻土地区建设住宅建筑时，应对地基进行静力计算和热工计算，并应符合下列规定：1 地基的静力计算应包括承载力计算、变形计算和稳定性计算确定冻土地基承载力时，应计入地基土的温度影响；2 地基的热工计算应包括地温特征值计算、地基冻结深度计算、地基融化深度计算等。

6 室内环境6.1 声环境6.1.1住宅卧室、起居室内噪声级应符合下列规定：1 昼间卧室内的等效连续 A 声级不应大于 45dB；2 夜间卧室内的等效连续 A 声级不应大于 37dB6.1.2楼板的计权标准化撞击声压级不应大于 75dB。

6.2 光环境6.2.1每套住宅获得冬季日照的居住空间不应少于 1 个6.2.2住宅的卧室、起居室、厨房应有直接采光6.2.3住宅的卧室、起居室照明色温不应高于 4000K6.3 热环境6.3.1供暖住宅建筑的外墙、屋面、地面不应出现表面结露和内部冷凝。

6.3.2夏季自然通风情况下，住宅建筑的外墙、屋面内表面温度不应高于室外空气温度的最高值6.3.3卧室、起居室、厨房应有自然通风采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定：1 卧室、起居室的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的 5%；当采用自然通风的房间外设置封闭阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的 5%；。

2 厨房的自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的 10%，并不应小于0.60 ㎡ 当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的 10%，并不应小于 0.6 ㎡7 建筑设备。

7.1 给水排水7.1.1城镇住宅生活给水系统应充分利用城镇给水管网的水压直接供水7.1.2农村住宅在城镇给水服务半径内时，生活给水系统应采用城镇给水管网供水；当生活给水系统无法采用城镇管网延伸供水时，应符合下列规定：。

1 具备水源条件时，人口居住集中的村庄，应采用集中供水方式；2 散户应建井、池、窖等单户或联户供水；3 农村自备水源的供水管道不得直接与公用给水管网连接7.1.3住宅用水点的给水压力不应小于用水器具要求的最低压力；入户管的给水压力不应大于 0.35MPa。

7.1.4住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置7.1.5排水管道不应穿越卧室7.1.6住宅设有淋浴器和洗衣机的部位应设地漏或排水设施，其水封深度不应小于 50mm；洗衣机废水不应排入雨水排水系统7.1.7

住宅地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接7.1.8住宅建筑采用太阳能热水系统时，应符合下列规定：1 太阳能热水系统应与建筑主体结构连接牢固；2 应设置防水、密封和排水构造措施；。

3 不得破坏住宅建筑屋面防水层及附属设施7.1.9住宅建筑的生活污水应达标排放7.2 供暖、通风和空调7.2.1住宅集中供暖系统应以热水为热媒，并应有可靠的水质保证措施7.2.2供暖系统有冻结危险的部位应采取可靠的防冻措施。

7.2.3供暖系统应有热膨胀补偿措施7.2.4除有余热废热可利用或热泵项目外，夏热冬冷地区的住宅建筑不应采用集中供暖系统对于确实需要采用集中供暖系统的住宅建筑，应进行专项技术经济分析7.2.5除电力充足和供电政策支持外，严寒地区和寒冷地区的住宅内不应采用直接电热采暖。

7.2.6当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施7.2.7住宅设有空调系统时，应设分室或分户温度控制设施7.2.8无外窗的住宅暗卫生间，应设通风设施，通风设施应防止回流7.2.9分体式空气调节器(含风管机、多联机)室外机的安装应符合下列规定：

1 应为室外机安装和维护提供安全和方便操作的条件；2 室外机应安装牢固，并采取设空调平台等防止坠落或坠落伤人的措施；3 应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；排出空气与吸入空气之间不应发生明显的气流短路；

4 室外机位的格栅应保障空调有效散热，应组织好冷凝水的排放，并采取防雨水倒灌及外墙防潮的构造措施；5 对周围环境不应造成热污染和噪声污染7.3 燃气7.3.1燃气管道不应敷设在住宅建筑卧室、暖气沟、进风道、排烟道、垃圾道和电梯井等内。

除了专为设在卫生间内燃气热水器供气的表后支管外，其他燃气管道不得进入卫生间7.3.2燃气管道敷设在地下室、半地下室内时，应设通风、燃气泄漏报警或管道检漏等安全设施7.3.3使用燃气的住宅厨房应符合下列规定：。

1 厨房与卧室、卫生间等应有隔墙；2 厨房应有能自然通风的条件；3 应有满足燃气灶具安装、操作、检修和安全使用要求的位置和空间；4 放置燃气灶具的灶台应采用不燃烧材料或难燃材料，当采用难燃材料时，应采取防火隔热措施。

7.3.4使用燃气的住宅，应至少按每套内设置 1 个双眼灶和 1 个燃气热水器配置供气设施7.3.5设置燃气热水器或燃气采暖热水炉的房间应符合下列规定：1 应有满足安装、操作、检修和安全使用要求的位置和空间；并应设专用烟道将烟气排至室外或在外墙上留有通往室外的孔洞；。

2 房间的净高不应低于 2.2m，且不应与卧室、起居室等居住房间连通；并应有自然通风或强制排风措施；3 安装的墙面或地面应能承受所安装燃气热水器或燃气采暖热水炉的荷载，并应为不燃材料或难燃材料，且当安装在难燃材料构成的墙壁或地板上时，应采取有效的防火隔热措施；

4 安装燃气采暖热水炉的房间地面的最低点应设地漏，地漏及连接的排水管道应能满足排放高温热水及酸性水的要求；5 应有燃气热水器或燃气采暖热水炉专用的电源插座7.3.6燃气燃烧器具的烟气应通过烟道排至室外，并应符合下列规定：。

1 当多台设备合用 1 个竖向烟道排放烟气时，烟道的构造应有良好的防倒烟和防串烟功能；2 水平烟道不应通过卧室；3 排烟口的出口不应对着相邻建筑物的门窗洞口，并应采取防风措施；4 燃气燃烧器具的排气筒、排气管应保持畅通，排烟口应设在烟气容易扩散的部位，且应远离室外空调新风口；排出的烟气不应窜入或回流至住宅建筑和相邻建筑物内。

7.3.7排油烟机不应与燃气热水器或燃气采暖热水炉排烟合用 1 个烟道7.3.8以煤、薪柴、沼气等为燃料的户式供暖农村住宅，以及以煤、薪柴为燃料的农村住宅厨房，应设烟囱，且上下层或毗连房间合用 1 个烟囱时，应采取防止串烟的措施。

燃气燃烧器具不应与使用固体燃料的设备共用 1 个烟道或 1 套排烟设施7.4  电气7.4.1每套住宅设置的家居配电箱不应少于 1 个，家居配电箱的设置应符合下列规定：1 家居配电箱底距离地面高度不应低于 1.6m；

2 家居配电箱进线应采用铜芯线缆且对于建筑面积小于或等于 60㎡且为一居室的住户，家居配电箱的铜芯进线线缆的横截面积不应小于 6m㎡；对于建筑面积大于 60㎡ 的住户，家居配电箱的铜芯进线线缆的横截面积不应小于10m㎡；。

3 家居配电箱应装设同时断开相线和中性线并具有隔离功能的电源进线开关电器供电回路应装设短路和过负荷保护电器，电源插座回路均应装设剩余电流动作保护器7.4.2住宅家居配电箱套内供电回路配置应符合下列规定：。

1 每套住宅设置的照明回路不应少于 1 个；2 装有空调的每套住宅设置的空调电源插座回路不应少于 1 个；3 厨房设置的电源插座回路不应少于 1 个；4 装有电热水器等设备的卫生间设置的电源插座回路不应少于 1 个；

5 除厨房、卫生间外，其他功能用房设置的电源插座回路不应少于 1 个7.4.3每套住宅电源插座的设置要求和数量应符合表 7.4.3 的规定所有插座均应采用安全型插座表 7.4.3  每套住宅电源插座的设置要求及数量。

注：表中序号 1-4 设置的电源插座数量不包括序号 5 专用设备所需的电源插座量7.4.4住宅建筑公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施当应急照明采用节能自熄开关时，应采取应急/消防时应急点亮的措施。

7.4.5建筑高度大于 54m 的住宅建筑和年预计雷击次数大于 0.25 的住宅建筑，应按不低于第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施其他在可能发生地闪电地区的住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施。

7.4.6每栋住宅建筑应做总等电位联结装有浴盆或淋浴的卫生间及厨房应做局部等电位联结7.4.7每套住宅应设不少于 1 个家居配线箱，家居配线箱的设置应符合下列规定：1 每套住宅应设信息网络系统，并应采用光纤到家居配线箱的方式建设；。

2 每套住宅应设有线电视系统，每套住宅的电视插座不应少于 1 个；3 信息设施系统的线路应预埋到住宅套内；4 家居配线箱的进线管不应少于 2 根，有源家居配线箱应配置供电电源7.4.8当发生火警时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁。

设有安防视频监控系统和火灾自动报警系统的住宅建筑或住宅小区时，应设安防监控中心和消防控制室7.4.9农村住宅建筑的防雷和接地保护应符合下列规定：1 多层农村住宅建筑屋顶的天线、金属烟囱、金属构筑物应与屋顶接闪带（网）可靠连接且通过专用接地线与大地进行连接；

2 电源进户处应设重复接地，接地电阻值不应大于 10Ω；3 多层农村住宅建筑地面层应做防雷等电位7.5  电梯7.5.1新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：1四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的。

高度超过9m 的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站每个设置电梯的居住单元应至少设有 1 台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m，轿厢门净宽不应小于 0.90m；。

2十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于 2 台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于 1 台；3 新建住宅建筑电梯的载重量不应小于 800kg7.5.2既有住宅建筑加装电梯的载重量不应小于 300kg，轿厢门净宽度不应小于0.80m。

7.5.3电梯井应独立设置，并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等电梯井井壁上除开设电梯门洞和通气孔洞外，不应开设其他洞口附：起草说明一、起草单位中国建筑科学研究院有限公司、中国建筑设计院有限公司、中国城市规划设计研究院、建研科技股份有限公司、中国建筑标准设计研究院、中国市政工程华北设计研究总院、中国建筑技术集团有限公司、龙信建设集团有限公司、中国中建设计集团有限公司、西安建筑科技大学、重庆大学、黑龙江省寒地建筑科学研究院、上海建工集团、北京建筑大学。

来源：搜建筑，杂谈君整理1、给本公众号回复“真空板”，可得到“两本主要的真空板标准”全文；2、给本公众号回复“GB50210”，可以得到“GB50210标准”全文；3、给本公众号回复“2017合同”，可以得到“

2017版合同范本”全文；4、给本公众号回复“37号令”，可以得到相关文件全文和对比差异全文；看到这里眼睛累了吧，了解一下吧。

被动房专题1、｛2篇文章｝1.建筑装配式与被动式绿色建筑的対话；  2.2017中国建筑行业十大猜想；2、【资讯】“装配式+被动式”节能建筑，中建科技打造；3、【新】被动式+装配式的“中建科技产业园综合楼” 【BIM】还不上吗？

4、【涨姿势】图文解释什么是被动房！5、｛2篇文章｝1.建筑装配式与被动式绿色建筑的対话；  2.2017中国建筑行业十大猜想；6、【中洁之言】超低能耗建筑（或称被动房）的七大主要误区；7、【技术】被动房、主动房、产能房究竟是啥？

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；12、被动房：北方靠......，南方靠......13、住建部发文：稳步推进装配式建筑发展！被动房......14、【重磅】雄安新区规划纲要发布（全文）；15、《河北雄安新区规划纲要》首倡超低能耗建筑

；16、雄安建设透露出的“最高机密”；17、雄安建设采用的利器......18、雄安建设推广的新建筑采用的利器......19、【新】装配式被动房8天建成，雄安新区也打算做被动房......20、【政策】郑州奖励超低能耗建筑！

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哪些是被动式超低能耗建筑？国家发改委公布的十佳建筑节能项目；30、被动房、装配式在这个省最受欢迎！31、《装配被动式混凝土居住建筑技术规程》（征求意见稿）公布；32、《近零能耗建筑技术标准》征求意见稿发布啦

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42、超低能耗建筑奖励已超1.2亿元！哪里？43、超低能耗建筑外保温增加面积不计容积率，河北明年元旦实施；44、【转载】我国被动房发展现状及影响健康发展的制约因素；45、被动房朋友圈扩大---宜昌出台湖北首个被动房政策

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；16、【会议资料】最新！预制装配式综合管廊（54页PPT及经济对比分析）；17、1.杨思忠：装配式建筑预制构件工厂管理；2.【原创】《发泡陶瓷保温板应用技术规程》报批稿完成；3.揭秘：中建八个局谁最会赚钱

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28、《装配式建筑工程消耗量定额》3月1日执行，装配式建筑造价指标出炉!29、【3篇】1.全国最快600米级平安金融中心惊喜亮相！2.  北京：加快发展装配式建筑的实施意见；3.“492个”医疗PPP项

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；32、6月1日起实施，住建部发布装配式建筑3大标准（附装配式建筑规范最全汇总）；33、《预制装配式建筑施工教学片》，教科书般的体验！赶紧收藏！34、2017年，装配式建筑将势不可挡！（内附详细数据）；

35、【重磅】建筑业大改拉开序幕！！超过22项文件汇总！！！36、【新政】仅剩一天！征求意见啦！北京市装配式建筑将推行工程总承包招投标；37、【首批】装配式建筑示范城市和产业基地公布；38、【争鸣】装配式建筑不可行性研究

；39、【总结】装配式建筑的2017；40、【改革】建筑业的发展路径......41、【倡议】关于推进工程建设行业开启高质量发展新时代的倡议书；42、【通知】绿建、装配式建筑全国专项检查已开始；43、【适应】“装配式建筑”的到来对建筑企业和从业人员的影响

；44、【装配式】重庆市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见；45、【新规】装配式建筑如何定义，评分够了才算！46、【装配式】北京市地标《装配式建筑评价标准》开始征求意见；47、【政策】部分省市装配式建筑2018变化情况

；48、【央视报道】雄安首个装配式建筑不到42天全面封顶！49、中建科技集团董事长叶浩文：基于BIM的装配式建筑全过程信息化应用；50、【装配式】谷明旺：对桁架钢筋叠合楼盖技术的再认识；51、【装配式】装配式施工全记录（图文并茂）

；52、【装配式】国家及各地最新装配率计算细则汇总；53、【汇总】两会代表装配式建筑相关提案及建议；54、【争鸣】为什么要发展装配式建筑？55、【争鸣】装配式建筑之不同见解；56、【争鸣】混凝土装配式建筑（PC）何以重生？

57、住建部发文：稳步推进装配式建筑发展！被动房......58、【重磅】雄安新区规划纲要发布（全文）；59、【新】装配式被动房8天建成，雄安新区也打算做被动房......60、【收藏】全国31个省、市、自治区出台装配式建筑目标及保障政策

；61、老建筑总工谈建筑工业化、预制混凝土和现浇混凝土！61、【强制】被动房和装配式二选一，国际庄硬要求！62、装配式建筑开发成本管控；63、又一个省，2022新建建筑全部采用装配式建造；64、被动房、装配式在这个省最受欢迎！

65、《装配被动式混凝土居住建筑技术规程》（征求意见稿）公布；66、住建部发布装配式建筑定额（征求意见稿）；67、我国装配式建筑市场规模达1.4万亿，未来几年......68、2018年全国装配式建筑市场研究报告

；69、干货！2018年全国装配式建筑市场研究报告；70、最新：全国31个省市装配式建筑政策（附国外现状）；71、新视角看装配式内装施工；72、破解质量困局，典型装配式建筑方案全解；（截至2019年1月20日）

（持续上新中......）

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