信息来源：互联网   发布时间：2025-01-11

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365淘房 /摄小区名称：伟星幸福里（鸠江区赤铸山路与鸠江北路交叉口）小区年代：2016年交付房源楼层：13/16层产证面积：88㎡ 2室2厅1卫最新挂价：140万朝向：南北通透装修：豪华装修税费：无增值税，有个税

物业费：高层约1.0元/平·月车位收费：出售约7.5-8.5万/个联系方式：安家顾问 朱中俊4008196080转11201幸福里88㎡2室2厅 房主描述我家是在伟星幸福里，88平宽敞两居室，房屋是豪华装修

，一厨一卫一阳台，中上楼层，采光好，晾晒很方便，房屋向南，豪华装修，当时花了二十多万的装修费用，家里是实木地板，品牌家具家电全丢下来，居住舒适周边配套完善，楼下就是水果店、餐厅等，生活便利附近就是雕塑公园、星悦广场，出门就有公交车站，适合小年轻或老人居住，学区为育红小学旭日天都校区和第二十八中学。

物业管理周到我房子的报价为140万，单价约15909元/㎡。

▲客厅（365淘房 朱中俊/摄）

▲餐厅+客厅（365淘房 朱中俊/摄）

▲阳台（365淘房 朱中俊/摄）

▲主卧（365淘房 朱中俊/摄）

▲次卧（365淘房 朱中俊/摄）

▲厨房（365淘房 朱中俊/摄）

▲卫浴间（365淘房 朱中俊/摄）

▲户型图（365淘房 朱中俊/提供）长按下方二维码查看更多信息

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02幸福里88㎡2室2厅  小区环境幸福里占地面积约15万平方米，住宅建筑面积约28万平方米，伟星城幸福里是伟星地产打造的首个城市综合体项目，在城市空间上，伟星城幸福里将住宅和商业分区域设置，住宅建筑均为16、17层高层，商业及办公建筑为多低层为主。

进入幸福里小区后，每条道路两旁都有大树和花草，几乎是处处见景，小区绿化打理很用心与一些小区绿化设计的扁平视野不同，内部绿化设计现代感十足，绿植高低搭配，长青树木和落叶树木混搭，层次分明中庭景观别致，看得出来，园林景观方面费了一番心血。

因为楼盘自身的品质建设，小区在考虑品质的过程中也融合了对买房者各种生活需求的满足随着楼盘入住率的提高，未来的发展潜力巨大

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

 365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄03幸福里88㎡2室2厅  周边配套交 通 配 套 乘坐公交路线： 4路、20路、25路、102路、226路、104（晚）路、118（晚）路等多条路线到“神山北”站下，即可到达小区南门。

   365淘房 韦静静/摄教 育 配 套 按照目前2018-2019年最新的学区范围划分，伟星幸福里的配套学校为：小学——育红小学旭日天都校区；中学——第二十八中学。

▲安师大附属幼儿园伟星城分园（365淘房 韦静静/摄）

▲育红小学旭日天都校区。（365淘房 韦静静/摄）

▲第二十八中学（365淘房/摄）生 活 配 套 

▲社区商铺（365淘房 韦静静/摄）

▲社区商铺（365淘房 韦静静/摄）

▲星悦广场（365淘房 韦静静/摄）

▲星立方（365淘房 韦静静/摄）

▲伟星城菜市场（365淘房 韦静静/摄）

▲第一人民医院（365淘房 韦静静/摄）

▲雕塑公园（365淘房/摄）04幸福里88㎡2室2厅 房屋价格据房主报价，幸福里房价140万，单价15909元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较为偏高，有个税，无增值税。

365淘房数据中心/制（365二手房幸福里小区最新房源）按照365淘房安家顾问初步计算，幸福里当前评估单价约12000元/㎡，此套房评估总价约106万元，以贷款80%计算，贷款额度为84万元，需支付首付约56万

，按照最新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需4971.6元的房贷。

365淘房数据中心/制注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！05幸福里88㎡2室2厅 税费计算 此房源卖家报价140万，无增值税、有个税根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）。

106万元缴纳税费，主要税费明细如下：契税（买方承担）：买家（以家庭为单位）名下无房产或名下有一套房产，90平以下住宅减按1%征收，约10600元买家（以家庭为单位）名下有两套或以上房产，为三套房，按4%

全额征收，约42400元个人所得税（由卖家承担）：按1%征收，约10600元此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！

365房博士总结这套房源地处雕塑公园，周围配套齐全、小区距离划片学校很近，进入单元楼即有监控保证了业主安全，房源朝南，采光较好，伟星物业品质，总价适合刚需年轻或急需学区的家庭购买居住有意向的网友可以联系。

安家顾问朱中俊（4008196080转112）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房 我也有套房子要卖扫描二维码立即发布，寻找买家~

本期编辑 / 晋超以上实景为365芜湖二手房现场拍摄欢迎转发朋友圈

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