信息来源：互联网   发布时间：2025-01-19

界面新闻记者 | 杨冰柯 洞悉各大城市楼市一线行情的贝壳再次对其“一体三翼”架构作出人事调整。界面新闻记者从接近贝壳的相关人士处获悉，“一体三翼”中的整装事业线、惠居事业线各自迎来了统领高管徐万刚和王拥群。

 

界面新闻记者 | 杨冰柯 洞悉各大城市楼市一线行情的贝壳再次对其“一体三翼”架构作出人事调整界面新闻记者从接近贝壳的相关人士处获悉，“一体三翼”中的整装事业线、惠居事业线各自迎来了统领高管徐万刚和王拥群。

具体上，任命徐万刚（阿甘）为整装事业线首席执行官，全面负责整装事业线经营管理工作，向贝壳董事长、CEO彭永东汇报任命王拥群为惠居事业线首席执行官，全面负责惠居事业线经营管理工作，向贝壳董事长、CEO彭永东汇报。

在此之前，整装和惠居事业线为多人共管模式，即班委制整装事业线的班委是颜伟阳（整装东部首席运营官）、何生祥（西部首席运营官）、梁磊（整装京沪首席运营官）和郑深圳（整装战略投资与供应链负责人）惠居事业线的班委是宋云端（平台负责人）、张珊珊（城市业务首席运营官）和宋春晖（公寓首席运营官）。

上述接近贝壳的相关人士对界面新闻记者称，这次调整是一体三翼加强协同的信号一体三翼由小班委的高管去管理，他们能够从顶层视角更力出一孔，资源统一，未来协同效率会更高，决策质量和决策效率也更高徐万刚和王拥群都是贝壳的老人，是一体经纪业务的实战家高管。

这次人事调整后，徐万刚目前担任三职，即整装事业线CEO、贝好家事业线CEO和贝壳集团副董事长王拥群同样担任三职，即惠居事业线CEO、经纪事业线链家COO和上海链家总经理值得关注的是，贝壳家居家装业务是2024年上半年交易额唯一增长的业务板块。

根据贝壳业绩报告，截至2024年6月30日止六个月，总交易额为人民币14689亿元，较2023年同期减少16.2%其中，存量房交易的总交易额为10238亿元，较2023年同期减少8.7%；新房交易的总交易额为3871亿元，较2023年同期减少32.4%；家装家居的总交易额为76亿元，较2023年同期增加24.0%；新兴业务及其他的总交易额为503亿元，较2023年同期减少3.9%。

家装业务收入也同比增长59.9%，在规模增长的同时，家装家居贡献利润率提升至31%彭永东在电话会上表示，“去年我们做到了规模突破的同时，品质和口碑没有崩让大家知道这件事儿能成，这是一个很重要的门槛今年对于家装业务是主动放慢速度的一年，有了去年的业绩，今年就可以放慢脚步去处理下一个更重要的挑战——实现规模和品质的平衡”。

惠居业务方面，房屋租赁服务业务的净收入同比增加176.7%至58亿元，主要由于省心租模式的在管房源规模增加截至第二季度末，省心租在管房源规模超过30万套，2023年同期为超12万套王拥群曾对租赁业务称，大租赁，大有可为。

另外，在外界普遍关注的贝好家业务方面，2023年7月，贝壳正式官宣“一体三翼”战略，以房产开发为业务的贝好家事业线被正式纳入贝壳核心业务体系，公司COO徐万刚被调任贝好家事业线CEO根据公开的信息，在组织架构上，贝好家设置了客研中心、财务中心、法务中心、研发中心、投资中心、数据中心、运营中心、营销中心和人力中心共计9大中心。

除了徐万刚，贝好家还拉来了龙湖、万科等开发企业一些高管，比如原万科北京区域首席城市研究合伙人都珊珊，原龙湖地产、金科及金地集团客研中心负责人罗酬剑，原龙湖集团研发中心总经理郭旌、万科东北区财务总经理肖铮等。

7月底，贝壳首次公开拿地，在西安成功斩获地块，该项目由绿城管理代建根据克而瑞，贝壳此次在西安未央区联合绿城管理开发的两块地，在面临小地块及老城区城市界面较旧等挑战下，或将通过第四代住宅产品形态、高品质公区配置及毛坯交付等策略来突围市场。

此前，贝壳相关人士公开称，贝好家目前不会切入地产开发，把贝好家打造成类似贝壳找房一样的互联网平台，成为房地产开发商的甲方上述接近贝壳人士称，目前，这些挖来的开发企业团队都在，贝好家处在初期的阶段，还没有C2M独立的项目出来。

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