贝壳新家居：贝壳家居有限公司
数字化是万能的吗？
作者丨苏建红 编辑丨吴林来源丨地产资管网（ID：thefutureX）
用数字化改造了存量房交易市场，坚持做“难而正确”的事情的贝壳找房（以下简称“贝壳”），正试图将之前的故事重写一遍这一回，贝壳的目标是家装市场7月6日，贝壳宣布与圣都家装（以下简称“圣都”）达成协议，将收购圣都100％的股权，总对价不超过80亿元人民币，并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。
按照相关法律要求，此次交易需要监管部门审批确认该交易预计将于2022年上半年全部交割完成这是贝壳对家装行业不断探索后做出的第一个并购大动作贝壳找房董事长兼CEO彭永东将此次收购圣都家装形容为“翻越第二座山”。
他认为，在中国居住服务市场，家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似，空间巨大、高度分散，长期以来尽管保持着相对高速的增长态势，但用户体验还存在较大提升空间，亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。
这一次，贝壳能翻过第二座山吗？01贝壳以去年净利润的3倍收购圣都年报显示，贝壳2020年净利润为27.8亿元80亿的收购金额，相当于其去年净利润的近3倍此次收购的标的圣都始创于2002年，总部位于杭州，主营业务为整装模式的家庭装修服务。
经过近20年的发展，其已成为拥有圣都装饰、温暖家软装、圣都精工装、刨子科技、妙窝装配、圣都金义产业园等于一体的集团化企业圣都2020年营收金额达到33亿元，同年制定了“三五计划”：2024年业绩破百亿；2029年开到500家店，业绩破300亿；2034年成为中国家装家居行业的基础设施。
截至目前，圣都家装已完成江浙总部地区核心地级市场全覆盖，同时包括合肥、武汉、成都等全国多个一二线省会城市直营体系市场布局圣都的发展看似高歌猛进，为何突然卖给贝壳？睿和智库认为，基于行业发展比较缓慢的现状，圣都选择贝壳最直接的原因是希望将贝壳积累多年的客源输送至圣都。
当然更深层次的原因在于贝壳的产业互联网系统能力和深刻的产业互联网思维此次收购后，贝壳将在数据、服务、智能化等方面帮助圣都先在华东地区跑通家装行业新通路，希望最终将成功经验复制到全国02贝壳欲重构家装生态。
贝壳入局家装并非新闻。从2013年至今，贝壳一直在家装领域持续投资。
贝壳进军家装市场大事件目前，贝壳将家装版图分为新家居和新家装两个板块新家装板块是2020年4月贝壳正式推出的新家居服务平台被窝家装，目前涵盖整装产品、个性化产品、户型方案（一键AI设计）、家装选材（家居建材产品零售）四大服务板块。
2021年一季度，贝壳自研、技术领先的BIM系统1.0版本全面上线，实现了装修设计环节全面数字化，包括系统自动输出图纸、报价、数据化材料清单（BOM），同时，以VR技术积累的10亿平米量级物理空间数字化复刻，动态更新的楼盘字典，让消费者“所见即所得”，提升体验满意度。
新家居是贝壳2021年主抓板块2021年5月14日，贝壳找房旗下的北京久伴科技有限公司发生工商变更，企业名称变更为“北京贝壳家居科技有限公司”名称变更后，贝壳家居经营范围新增家用电器、家具、厨房用具、卫生间用具等。
法人由彭永东变更为张海明（贝壳找房副总裁，贝壳家居总经理）成都贝壳家居有限公司于2021年6月7日成立，经营范围包括：家居用品销售、智能家庭消费设备销售、日用家电零售等有媒体报道，新家居的思路是城市卖场，和传统线下家居卖场的收租模式、品牌展示模式、注重成单的销售模式不同。
贝壳希望通过严选优选产品、沉浸式体验，以及良好的上下游关系，对交付的高度重视，辅之以工具和系统的应用，希望打造行业新物种现在的贝壳家装平台上，万链、爱空间、南鱼都成为装修公司一员，贝壳成为链接者，每给万链、爱空间、南鱼家装转介一笔装修订单，收取一笔服务费。
据报道，贝壳平台上每年产生220万笔交易，如果单纯做撮合生意，也会处于不错的江湖地位但显而易见，贝壳的目的绝不止于此，而是越走越深，自营、平台都在做，贝壳希望通过产业互联网的重度思维重新做一次家装行业，并最终改变行业生态。
而收购业内龙头显然是更快捷的选择加上此次收购圣都家装，截至目前，贝壳（链家）的装修服务版图里已经有8家公司，控股5家，投资3家，自营业务和平台业务同步驱动结语据不完全统计，目前家装市场规模近3万亿元，To C市场达到1.5万亿元。
15万家家装公司在分食，但没有产生任何头部企业传统装修公司、消费互联网公司等麝战多年，没有一家公司市场份额能够占到1%目前多个互联网企业已经布局家装领域包括京东的“京东家”频道、国美的“打扮家”家装平台和阿里的“躺平”APP。
谁能用产业互联网的思维真正改造这个领域？值得关注参考资料：搜狐财经《贝壳找房进军家装行业：80亿元收购圣都家装背后打着什么算盘？》1END1推/荐/阅/读潘石屹套现黑石押注，中国不动产市场成全球资本避风港丨资本市场。
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