信息来源：互联网   发布时间：2025-02-06

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一聊到豪宅周期,人们第一印象就是豪宅的保值增值周期不过不知道大家想过没有,要想让豪宅保值增值,抗跌只是表象,居住才是核心毕竟住房住房,住字当先居住层面的抗跌远比资本层的抗跌更重要据权威数据显示:德国70%以上的房屋房龄超过40年,英国76%的房屋房龄超过50年,美国平均房龄超过46年。

进入存量房周期的发达国家,房龄40年是常态对比之下,国内的房子只有交付那天是新的,往后每一天,品质递减,一套持有不到8~10年的住房往往就开始竞争力不足面对这一无奈,我们不能把希望寄托于一次又一次的板块轮动、卖旧换新上,毕竟城市不会无休止地扩张下去。

这时要想一套顶级豪宅从居住层面抗跌,无外乎这三个要素:极核地段+顶级产品+极致服务,三者缺一不可在北京,能同时满足极核地段+顶级产品+极致服务,最能服众的典型案例之一,当属霞公府极核地段在北京,真正的核心地段当属紫禁城周边。

而且因为紫禁城的特殊性,其周边是不能建设高层住宅的皇城保护区内的建筑物限高9米,旧城以内新建筑不得超过四十五米,长安街沿线不能超过100米这也让紫禁城周边房产的稀缺性极高

紫禁城是明、清两朝的皇宫,至今约有600年历史,先后有24位皇帝在这里统治全国近500年l961年,紫禁城被列为全国重点文物保护单位1987年,联合国教科文组织将紫禁城列入《世界遗产名录》在紫禁城周边的房产中,距离紫禁城仅900米、部分户型可以眺望故宫的霞公府,可谓优中选优。

霞公府,也是距离紫禁城最近的楼盘之一邻紫禁城,居王府井——霞公府位于紫禁城东侧,北京饭店北侧,东望王府井大街,南至霞公府街,西接晨光街,北邻大纱帽胡同这里是北京版图的中心圆点,中轴线与长安街的中点交汇于此,每一寸土地都承载着不可估量的历史价值和商业价值。

同时,霞公府还位于金融街、CBD、中关村、亦庄开发区等热点商务区域的“连线中心”,坐拥北京的顶级城市资源顶级产品从产品维度来看,霞公府最大的产品特色,是它在北京内城少有的大平层户型了霞公府由南、北两栋7层板楼围合成一片意境园林,户型在三居至四居,只有74席,主力户型面积在430平米至590平米之间。

相对于别墅的“出世”,平层大宅是真正的“大隐隐于市”,身在寸土寸金之地,却能拥有得天独厚的资源优势平层大宅因为是大面宽、全景观,所以在户型创新和空间布局上可发挥的空间更大,可以诠释设计师和房屋主人更多的设计理念。

另外,中国人的家庭观念更强,很多人希望能够跟老人住在一起大平层独有的全套房设计,既能为每位居者营造独立的生活空间,兼顾生活私密性,又能在各区域间保持良好的交融性与连通性,便于家人沟通交流,非常适合夫妻、老人、小孩三代人居住。

相对于别墅追求静谧和隐私的“出世”,“大隐于市”的城市核心地段平层大宅的确受到越来越多人的青睐极致服务所谓服务,包含硬性、软性两个方面从硬性角度来看,霞公府的建筑设计由著名的中国中元工程公司完成,建筑师们在建筑形态上注重了中华传统文化内涵的表达,建筑沿东西轴线方向按不同功能组成不同的院落空间,拥有传统围合空间的内涵。

外立面通过西班牙Faveton陶板这种展现时代工艺的传统表现材料,赋予建筑历史感与时代感霞公府的室内空间设计是新装饰主义的经典案例,它出自台湾著名室内设计师邱德光先生之手邱德光先生将紫禁城、天坛等中国建筑和装饰元素融合到霞公府设计风格中,达到非常和谐的视觉效果。

此外,霞公府的智能家居系统使用美国品牌快思聪,能控制包括空调、灯光、电动窗帘、可视对讲、防盗报警、地暖等设备霞公府在饮用水解决方案中选用了法国KONCKIER品牌集中式直饮水系统,能为各种智能厨房设备提供优质水源。

霞公府还配备了全球最领先的中央吸尘系统——意大利爱尔特尖端科技,能有效杜绝普通吸尘器的二次污染从软性角度来看,作为紫禁城旁的顶级人文居所,霞公府的人居观点是:居所犹如君子,俊美建筑是其身姿,品质服务是其情致,让居住者爱上这里,二者必须集于一身。

经过246年对卓越品质的追求,霞公府的物业管理公司--世邦魏理仕,磨砺出了首屈一指的物业管理品牌,它的融入让巅峰人士在霞公府的生活更加美好成立于1773年的世邦魏理仕已经成为全球物业管理行业的领袖"大"是世邦魏理仕给人留下的第一印象:纽交所上市老牌公司,财富500强和标准普尔500强企业,2019年荣登榜单第146位。

全球员工超过9万名,总部位于洛杉矶,为100多个国家的地产业主、投资者及租户提供服务,具体包括:物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等;世邦魏理仕还是五大行中唯一拥有自主认证能力的公司,在全球共有400多名员工具有美国绿色建筑LEED认证评审员资格。

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