信息来源：互联网   发布时间：2025-02-10

在安徽芜湖工作的小褚感觉芜湖的房价上涨直追省会合肥，“幸好早买了房，要是按照今年的价格，估计婚礼要拖后好几年了”。

 

网络图片央视网消息（记者 孔华）“去年5月为了结婚买的房，当时7000多一平，现在稍微好一点的、同地段的房子都要1万多一平米了”在安徽芜湖工作的小褚感觉芜湖的房价上涨直追省会合肥，“幸好早买了房，要是按照今年的价格，估计婚礼要拖后好几年了”。

今年上半年，安徽楼市销售回暖明显在合肥楼市加强调控的背景下，省内三四线城市房价有小幅提升迹象，部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来跟小褚所在的芜湖相比，同处长江中下游城市的马鞍山房价也在上涨“我们到南京只要一个多小时，跟南京比，我们的房价低多了，很多南京人到我们这里买房抄底。

”马鞍山市民傅先生说百瑞地产家居网数据显示：上半年安徽省16个地市，除了合肥、安庆商品房成交套数下降之外，其他城市成交量都同比上涨，最低涨幅2.6%，最高涨幅93.1%三四线城市的房产开始“发烧”，均价过万的楼盘不再是新鲜事。

据报道，周销量一直都在1000套以上的芜湖市，6月有20个楼盘新盘销售价格过万，最高达15000元/平方米；在国家统计局70大中城市房价指数中4-6月新房、二手房价格涨幅持续领跑或居第二位的蚌埠，7月初某楼盘备案216套房源时，均价已达14870元/平方米，刷新了该市新房备案价纪录；黄山市在今年春节过后，新房销售逐渐回暖，中心城区新房开盘售罄的现象多见，有楼盘销售均价已达1.1万元/平方米，二手房曾在3月价格和成交量达到新高；马鞍山市少部分楼盘新盘销售价格过万，其中花山区一别墅楼盘销售价格1.8万元/平方米；拿过两次周销冠的六安市，6月有5个小区销售价格破万元，最高达14117元/平方米。

据安徽省统计局发布的数据：上半年，商品房销售面积4158.2万平方米，增长12.5%，其中住宅增长11.8%；商品房销售额2602.6亿元，增长22.7%，其中住宅增长25%原本是房产洼地的三四线城市成为抬高商品房销售量和房价的“龙头”。

上半年，亳州、淮南、阜阳三个市商品房销售面积增幅分别为52.3%、44.4%、41.9%到了七八月的传统淡季，阜阳的楼市依然火爆7月19日，阜阳温莎公馆拿到房地产预售许可证，开盘当天，均价8800-9200元/平米的69套房源所剩无几。

“阜阳人口多，很多人在外打工，回来买房；加上拆迁的多，小孩到城里上学，只要开盘几乎一周内就没房子卖了现在，阜阳几乎没有现房卖，只要有房源很快就会抢光”售楼部的工作人员说三四线城市房价上涨，并非安徽独特现象。

7月18日国家统计局发布全国70个大中城市6月房价，环比涨幅前五名的城市分别是：洛阳、蚌埠、北海、襄阳、徐州可见，6月领涨全国的楼市的都是三四线城市三四线城市房产为何开始“发烧”？安徽省经济信息中心高级经济师王莉莉分析说：经过去年的调控，合肥这样的热点城市房价趋稳，没有调控的城镇化率相对较低的城市，房地产市场潜力相对较高、原来房价不高的三四线城市房地产交易开始活跃起来；加上去库存政策刺激、棚改货币化安置比例提升以及农民工回流或进城购房等因素影响，销售增幅保持较快增长态势。

阜阳、蚌埠、亳州恰恰都是这样的城市针对这种态势，7月26日，安徽省发展与改革委员会主任张韶春透露，将实行“一城一策”，促进房地产市场动态平衡，抓好非住宅商品房去库存意见的落实，防止部分三、四线城市房价过快上涨。

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