信息来源：互联网   发布时间：2025-02-11

2024年，新一轮“以旧换新”政策奔涌而来，并且新增了家装、建材、适老、旧厨等领域。它如同一股强劲的春风，吹拂着家居行业，迅速点燃了消费市场的活力，成为推动产业转型升级的重要动力。政策推动下，家居行业企业积极响应，不断地进行着营销战略的调整

 

2024年，新一轮“以旧换新”政策奔涌而来，并且新增了家装、建材、适老、旧厨等领域它如同一股强劲的春风，吹拂着家居行业，迅速点燃了消费市场的活力，成为推动产业转型升级的重要动力政策推动下，家居行业企业积极响应，不断地进行着营销战略的调整，以适应新的政策所引起的市场变化。

对于企业而言，在政策引导下结合自身的产品适时出台营销活动是一方面，更重要的是要对政策有更深的理解

鉴于此，新智家《2024家居、家装企业以旧换新进行时》专题报道团队走进中国建筑材料流通协会与秦占学会长共同探讨：本轮“以旧换新”政策相较于以往有何不同？它将如何影响家居行业的发展？面对政策利好，家居行业企业应如何迅速适应？以及在响应政策的过程中，企业又面临哪些挑战？

通过此次讨论，我们期待能为行业企业呈现一个全面而深入的视角，帮助大家更好地理解当前家居市场的动态和未来趋势放眼大家居行业，在国家层面提及“以旧换新”首先是在家电行业2009年6月1日，国家多部门联合印发《家电以旧换新实施办法》的通知，将北京、天津、上海、江苏、浙江、山东、广东、福州和长沙等9省市作为家电以旧换新政策的试点地区。

该实施办法于2010年6月1日开始进入全国推广阶段此后，国家层面对于家居、家装领域关注度不断提升2022年政府工作报告中提到，鼓励地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新；2023年政府工作报告中提到，开展绿色智能家电、绿色建材下乡，社会消费品零售总额保持基本稳定，是年7月，商务部等13部门发布关于促进家居消费若干措施的通知；2024年政府工作报告中提到出台支持汽车、家居、电子产品、旅游等消费政策，大宗消费稳步回升，生活服务消费加快恢复。

2024年2月，中央财经委员会第四次会议研究了“大规模设备更新和消费品以旧换新问题”3月7日，国务院关于印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，其中提到，实施消费品以旧换新行动，开展家电产品以旧换新，推动家装消费品换新，通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。

7月24日，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，其中提到，统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金，加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新支持家电产品以旧换新，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。

从研究新问题、到推动行动方案、再到加力支持措施，“两新”政策的力度空前从时间上看，距离上一轮以旧换新已经过去15年，相较于上次，这次政策的覆盖范围，已经不局限于家电下乡，建材、家居、家装被纳入到以旧换新行动中。

本轮出台的“两新”政策是以国策的形式出现谈及设备换新秦占学表示，近几年，受外在因素的影响，我国经济已经发展到新的节点“经济学中有个朱格拉周期理论，是以设备更新或者设备采购量来标定经济周期的走向，此理论在许多国家经济体得到了印证。

我们现在就走到了朱格拉周期的底部，这个阶段就需要推动大规模设备更新，如果没有大规模的设备更新，就无法支撑未来二三十‎年的高速发展”他认为，推动大规模的设备更新，一方面可以刺激新型工业设备的应用，从而拉动GDP。

另一方面，也可以助力企业产出高质量的产品对于消费品以旧换新他表示，过去的以旧换新政策导向，大多是通过“折旧换新”带动企业营销本轮以旧换新不同以往，不是简单的营销推动，是战略国策“本轮以旧换新，就是落实中央的绿色全面转型战略，把旧的东西回收再利用，同时在大规模的设备更新以后，推动消费品广泛地换新，推动循环经济，从而激活内需来带动产业发展。

”要做好以旧换新政策的落地，就要专注于四个关键词，即能消费、愿消费、便消费、敢消费这四个关键词具体包含的含义是什么？如何去做好？秦占学分析称，“能消费”就是要让消费者兜里得有钱，比如让消费者投资的理财产品、股票等升值。

“此前，中国建筑材料流通协会就向国务院提出促进股市向好的预期建议，股市预期向好，消费者购买的股票增值，就会敢于消费”“‘能消费’还需要多方发力，国家大规模的补贴、企业的让利，再加上协会组织的双向推动，最终让消费者产生消费的底气。

”他补充说道“愿消费”需要企业能够生产出适销对路、升级换代的产品比如针对老年群体要有兼顾安全性的适老化产品；对年轻人要有智能化的产品等“只有这样，消费者才会愿意消费”在“便消费”方面，企业要做的工作就很多。

秦占学表示，按照现在的互联网发展趋势，企业应该通过线上、线下相结合，推出便利化的消费体验模式比如建材家居卖场借助元宇宙技术去打造沉浸式体验馆，在此场景中实现所见即所得，同时消费者也可以在此场景下扫码交费下单，最终实现产品配送。

“敢消费”就要求企业做到诚信经营，不能去卖假冒伪劣产品此外，企业还要做好售后服务，通过售后服务解决“最后一公里”的各种交付问题尽管以旧换新政策的实施为家居行业创造了发展机遇，但政策在落地实施的过程中也面临着一些问题。

以家居行业为例秦占学指出，消费者在家装换新过程中，原来的家具不会全扔掉，装修中就遇到了留存的旧家具没地方储存的问题此外，由于装修周期过长，消费者也需寻找临时居住的场所，在此期间也存在租住难的问题对此，他也提出了一些合理化的建议，“由于行情不好，当下有部分建材家居卖场门可罗雀，此类企业可以考虑开辟出一些空间改造成仓储空间、临时的宾馆，在消费者装修期间以最优惠的价格出租，这样既可以实现空置空间的有效利用，同时还能给卖场带来人流量，推动营业额增长。

”此外，从企业的角度来看，由于技术上的掣肘，也存在换下的旧产品比如旧马桶、旧家具、建筑垃圾等，不知道怎么处理的问题对此，秦占学表示，以旧换新重点在换“新”上，但也不能忽略对“旧”的处理“面对企业在技术方面存在的瓶颈，中国建筑材料流通协会固废处置委员会，不断地推动企业去研发新技术从而实现废旧物品的科学回收利用，比如推动建筑垃圾造成对海绵城市建设有帮助的地砖、花砖、透水砖；推动洁具企业实现材料重复利用等。

”最后，他也表示，家居产业将成为朝阳产业，不会成为夕阳产业。“国内的市场体量很大，随着我们的家居产品越来越好，我们的消费需求也会越来越大。”

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