维家思家居广场：维家思家具广场
小资情调十足的集café品牌升级，重新装修的大幅宣传海报四处都可以看见广州核心区最早一批的家居卖场，拥有“绿色擎天柱”的维家思也算是珠江新城一个地标性建筑杰西卡沙发是此次全新引进的品牌，其缤纷的色彩流露自由和闲适的设计主张谈起维家思全新的升
小资情调十足的集café
品牌升级，重新装修的大幅宣传海报四处都可以看见
广州核心区最早一批的家居卖场，拥有“绿色擎天柱”的维家思也算是珠江新城一个地标性建筑
杰西卡沙发是此次全新引进的品牌，其缤纷的色彩流露自由和闲适的设计主张
谈起维家思全新的升级定位，同样追求文化品位的袁嘉利满脸自信老总论市文/图 羊城晚报记者 陈玉霞久未见有大动作的维家思广场，近日动作频频日前记者走访维家思发现，一幅幅“品牌升级，重新装修”的宣传画挂在多处醒目的位置，场内部分区域正在围闭装修，这是近年场内少见的热闹景象；与此同时，不少新面孔悉数亮相：席梦思、丝涟、Commune、JESSICA’S SOFA、尚景、金可儿、卡芬达……全新的商户组合正在形成——产品设计感强了，更小资了；让消费者惊喜的还有，很有味道的集café、私房菜馆琥珀、港式餐厅表妹等深受商务人士喜爱的餐饮店已在火爆营业……。
维家思广场副总经理袁嘉利说：我们确实正在进行一场全新变革，要实现“华丽转身”，不仅有全新品牌进来，公司还在筹备6月底与母公司嘉裕地产开发的房地产项目进行联动，而一系列的“智能化”升级计划正在规划实施中，今年维家思广场将迎来又一次的历史性变革。
袁嘉利：变是为了更适合谈经营：“变，要与市场的节奏相吻合”说到珠江新城中轴线上的维家思广场，广州豪宅核心区的市民很少不知道的在房地产市场进入调整期的2009年，下游家居产业受到冲击，维家思借助这个缓冲期进行整体升级，把原本冲量业绩较好的好美家建材超市的地方改成名品区，以配合自己身处豪宅区的地理优势。
与此同时，在家居卖场更旗帜鲜明地打出“综合卖场”的概念，其知名食肆、影院以及其他市民悠闲消费的经营业务也进行了积极的调配与组合有行家指，维家思可以说是广州家居卖场走综合化道路的先驱，近两年，很多家居商场开始探讨走“综合化”的道路，比如，丰富场内原本比较单一的业态、商户进入百货商业中心开店、把更多的设计公司请进来开体验馆……上述这些，维家思早已走了很多年，而且还积累了相当丰富的经营管理经验。
求变，一直是维家思广场的发展战略，时至今日，这个见证着广州楼市发展的卖场，此次将又一次携手众多有竞争力的、并深受目前市场主力消费群的80后、90后欢迎的品牌来一次全新的华丽升级维家思广场副总经理袁嘉利在接受羊城晚报记者专访时谈到，近两年，大家都说市场不太好，如果我们不捉紧时机变，不能很多地为核心消费群体提供更好的产品和服务，肯定会被市场淘汰。
谈行业：“再贫瘠的草地也有肥牛羊”维家思广场诞生于2004年，彼时正是珠江新城的开发高峰，这个有房企背景的家居卖场，在短短两个月时间，成功出租5万多平方米商铺，成为广州市中心集家具、购物、娱乐和餐饮于一身的综合型家居卖场，开创了综合型家居卖场先河。
袁嘉利说，家居卖场的经营确实和房地产行业紧密相关，“在房地产市场比较低迷的时段，维家思广场也不可避免地出现过‘吉铺’现象，随着综合化概念的不断强化，现在维家思的商铺可以说是一铺难求，他们现在的工作重点是考虑如何做到业态的最佳组合，以吸引更多、更符合自己卖场定位的商户进场经营。
袁嘉利坦言，近两年家居行业确实不如前些年那样风生水起，就连广州中心旺地也有卖场关门，商户生意难做撤场也时有发生，“消极者可能会认为市场太惨淡，进而选择缩小经营面积甚至是退市，但积极者会从‘危机’中看到生机并抓住机会。
有句话说得很好，‘再肥的草地上也有瘦死的牛，再贫瘠的草地也有肥牛羊’，市场不好的时候，有的‘大佬’收缩了，市场上才有空位置给生力军挤上来，并与大哥同台竞技此次维家思的变，也是根据市场变化顺势而为的经营策略。
”谈市场：“同行是竞合而非竞争关系”虽然维家思广场是广州市中心综合型家居卖场的“先驱”，但是，它并非市中心唯一的家居卖场仅珠江新城就有高德美居和马会家居他们同样有身处豪宅旺区的地理位置优势，规模也很庞大，他们的经营面积都超过5万平方米甚至10万平方米，定位同样中高端，竞争在所难免。
袁嘉利认为：“如果珠江新城只有一个家居卖场，倒不见得是一件好事若消费者来我们卖场没找到合适的家具，又或者是缺乏货比三家的机会，他们可能就会直奔其他区域，久而久之珠江新城家居卖场的人气就会越来越少相反，现在珠江新城的家居卖场形成三足鼎立的局面，卖场之间都在走差异化道路，这个板块在家居行业已经有很高的知名度。
”“想睇好嘢、新嘢一定要来珠江新城！”袁嘉利说，这已经是行内的共识，我认为，我们三者之间是“竞合”而非竞争关系客户来我们卖场选购家具，如果他们还想购买其他建材产品，我们服务台的工作人员会主动推荐他们去马会或珠江新城其他专卖店或旗舰店看看。
现在，每个卖场都有自己的个性化“名片”，我们此次变，就是要把一些有品位、国际化、设计独特、具有小资情调的、有一定文化底蕴的产品和商户集中过来袁嘉利说，同区域、同板块各大家居卖场应该是“大格局下的共生共赢关系”。
谈卖场：“身居老城，个性品位很重要”“十年前，维家思就是一个综合型的家居大卖场，其中还有一个‘人无我有’的超前布局——电影院而今，金逸院线维家思店已成为珠江新城及周边居民一个不可缺少的娱乐好去处金逸院线维家思店是现代化影城，拥有7个超豪华影厅，近千个座位，能定期举办会员联谊活动。
截至2014年年底，这个隶属于母公司嘉裕地产的金逸院线在全国已有231家影城、1291块银幕，座位近21万个袁嘉利说，时代在变，消费观念和群体都在变，“从去年开始，我们就开始进行升级改造，陆续引入了全新的品牌和改造场内的硬件设施。
我们这一次还全新引进了非常有特色的集café、琥珀餐厅和表妹茶餐厅等定位鲜明的餐饮商户事实证明，这些商户一开业生意就很旺，珠江新城的商务客是他们的主力客源，这批客源也正是我们卖场的主要消费群”谈联动：“房企‘老爸’
很给力！”卖场的推广模式也在升级“说到底，为商家创造更多的商业机会、让商家有更多盈利，多方共赢才是我们的最终目的，因此在这一轮升级改造之后的今年三季度，卖场的推广模式也会继续升级”据了解，维家思广场是嘉裕地产集团旗下的企业，嘉裕深耕广州，布局全国，成立二十年，仅在珠江新城，倒就有多个住宅和公寓项目，如嘉裕公馆、广州礼顿酒店、嘉逸（国际）酒店、希尔顿阳光国际公寓、嘉裕·礼顿阳光国际公寓、汇峰苑、嘉裕·君玥国际公馆等。
这些项目的业主和租户，都是蕴含巨大购置和更换新家居产品商机的潜在客户“接下来，我们会延续去年的做法，如在维家思购买家居产品送物业管理费，进行与集团旗下的楼盘密切联动”据了解，2015年6月30日，“爱在嘉裕，创享家园，回馈业主百万物管费”活动将会启动，这是维家思广场与嘉裕公馆的首次联动。
维家思广场与嘉裕公馆直线距离约2000米，场内丰富的业态完全能满足业主的购买和追求高品质家居产品的需求活动中，维家思会根据楼盘的户型设计特点，为居住在那里的客户量身定做各种家具陈玉霞
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