信息来源：互联网   发布时间：2024-10-15

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太仓亿立五金建材家具城，首 付 15 万 起上海苏州全部班车接送前台热线：400-763-l6l8转35245，电话：l52-6836-0255覃经理自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费买商铺就找覃经理，专业，靠谱让你更放心，价格更优惠！

上海后花园——太仓可做餐饮+五金建材家具项目项目地址：太仓市(嘉定10公里,花桥15公里)太仓城区中心位置。

产权：40年主力面积：20平—35平主力均价：1.5万—3.7万主力总价：30万—50万层数：地下一层地上四层优点：地段好、单价总价低，可贷款包租10年，前两年抵扣太仓亿立项目优势、十大卖点

1:地段好，配套齐全本案位于G204（204国道是贯穿太仓南北的一条主干道，连通太仓与上海及常熟，作为苏昆太高速公路的主要入口，承担大量的交通流量）和城市主干道弇山路的交汇处，北面是我们开发商打造的亿立国际物流城，可为我们商城提供便利的仓储和物流条件，本项目针对的不仅仅是太仓本地80万的消费人群，更是辐射整个长三角，乃至全国的消费市场。

2:交通便利，未来升值空间大。公路：苏昆太高速，G15沈海高速，S339省道，G204国道；高铁：沪通高铁（明年通车）地铁：上海11号线北延伸，苏州S1、S2、S3支线。

3:商铺定位准确、稀缺餐饮铺：本案周边2公里范围内老小区多大20多个（左岸春天、金谷府邸等），另有多个家装市场和写字楼，至少8万人，但是没有集中性的餐饮场所，只有零星的几家面馆，无法满足周边人群的正常需求。

本商城自带1-4层的稳定客源的同时另有物流城、月星家居、办公写字楼的上班人员，至少10000人的固定消费人群家装铺：太仓在建新房小区众多，初步统计至少300万方的待装修市场，另有酒店、办公写字楼、商场的大量装修需求；据统计2017年长三角地区的软装市场已经达到5000亿的消费需求，并以每年30%的速度在递增，真正的朝阳产业。

4:市场成熟，无养铺期周边运营了3年的月星家具租金120/平米，老旧低端的五洋商城租金也在60/平米，全部都以满铺运营，这块区域现已形成了家居建材的采购聚集基地，所以我们的太仓亿立五金建材家具城一开业就会有大量的客源，未来租金至少达到5元/平米/天。

5:统一经营管理10年，前两年固定回报每年6%可直抵房款，降低付款压力6:运营商实力强大成功运营过昆山亿立五金五金建材城，本项目现在招商率已经达到70%，全部都是挑选的品牌商家和有工厂的商家，租期时间长、租金承受压力强，商家本身也自带消费人群。

如：一点点奶茶、正新鸡排、85度C、，大娘水饺、味千拉面、七天快餐、马可波罗瓷砖、东鹏瓷砖、TOTO卫浴、科勒卫浴，圣象地板、大自然地板、欧派橱柜衣柜，顾家家居装饰等等

7:开发商自持30%物业并且每年投入千万做市场培育和推广的费用，将来也会在节假日定期举办活动吸引人流量，提高知名度8:小面积、低总价一套商铺只需要30万现在政府已经命令禁止不批这种小面积的商铺了，卖一套少一套。

9:现铺；有独立产权证。

10:太仓是上海大都市圈成员之一距离上海的宝山、嘉定、崇明，驱车只需要30分钟，也可以通过轨道交通形成密切的城市群，也可以与上海形成上下游产业衔接太仓的规划是“突出临沪优势、全面对接上海，承接上海制造业转移，建立沪太上下游产业配套”。

前台热线：400-763-1618转35245电话：152-6836-0255覃经理另外太仓作为港口城市，已嵌入上海成为国际航运中心的一部分太仓未来的发展潜力非常之大，土地价格也将越来越贵、完全可以坐等升值。

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