信息来源：互联网   发布时间：2023-12-04

链家数据显示，目前南京二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑0.1%。新增挂牌价环比下滑2.1%。

 

（一）嗯，你没有看错，房价下跌如被推倒的多米诺骨牌扩散开来环一线楼市风向标燕郊，这段时间出现最多的消息就是房价创新低一些楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成不少小户型二手房挂牌价跌到1万元/平米，仍然无人问津。

厦门成为房价下跌急先锋，数据显示，厦门11月二手房均价 43739 元/m²厦门10月二手房均价 43990 元/m²，环比上月下跌 0.57% ，同比去年同期下跌 8.59% 投资成分重的小区开始挤水分了，下调幅度在10-20%。

广州楼市则进入“速冻”模式，珠江新城部分楼盘房价跌破2万二手房降幅达到10%有中介表示，只有价格够笋，才能成交杭州的行情也不好看，与今年6月最高点相比，部分板块的二手房降价幅度甚至达到15%即便是长年霸屏全球房价榜首的。

香港，近日也从神坛跌落。

据新浪网援引香港媒体报道，10月22日，沙田九肚山一处房产以1300万港元的价格成交去年12月，卖家以1820万港元的价格挂牌，最终以1300万港元的价格成交，降幅接近30%这不是特例中原地产公布的数据显示，新界西下跌4.02%，九龙下跌4.58%，港岛下跌6.58%，新界东下跌8.16%。

（二）诸多城市房价齐跌，南京呢？链家数据显示，目前南京二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑0.1%新增挂牌价环比下滑2.1%从数据上看，成交均价趋于稳定但是，成交萎缩，二手房门店关停不在少数随便翻看下中介们的朋友圈，就会发现到处充斥着降价急售的房源。

在乐居南京统计的南京800多个小区中，有232个小区降价热门板块河西、江北核心区等地的房价均出现了小规模的调整，单套总价降幅在2万到5万之间而非热门板块，为求尽快脱手，让价幅度更明显新房市场上，开发商为了卖房绞尽脑汁。

有“地价跌破房价的亏本式”卖房，有“房价直降、买贵退差价”的打折促销，还有楼盘之间的口水仗…总之，抓紧年末，奋力一搏

（数据统计 | 直男）从去化情况可以看出，有限价加持的楼盘轻松售罄比如佳兆业，虽然户型得到不少人吐槽，但是项目开盘4个小时全部售罄！其余的，感觉占不到什么便宜的盘，没有日光，成为常态接下来，限价盘卖完之后呢？或许才是真正的考验。

值得一提的是，国内几位知名经济学家（马光远、姜超、林采宜、李迅雷）近期不约而同的认为房价会下调马光远说：“2018和2019年将是本轮房地产最困难的两年”那么，跌到何时可以入场？关键还是看政策，自住的人觉得跌够了就能买，最后，切勿妄想价格跌回到此轮房价上涨的原点。

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