信息来源：互联网   发布时间：2023-12-05

最新统计数据显示，随着二手房市场有所回暖，南京二手房挂牌量连续两个月出现上涨行情，而挂牌价则跌至近3年来的新低，二手房市场去化压力依然较大根据我爱我家南京研究院公

最新统计数据显示，随着二手房市场有所回暖，南京二手房挂牌量连续两个月出现上涨行情，而挂牌价则跌至近3年来的新低，二手房市场去化压力依然较大根据我爱我家南京研究院公布的月度数据，10月份南京全市共售出二手房7097套，环比上涨6.9%，成交量高于7月-9月的平均值。

扣除国庆长假的因素，实际单日成交量更高，显示出二手房市场确实有所恢复与此同时，跟去年“银十”相比成交量也上涨了27.5%，活跃度明显提升另据统计，目前南京全市的二手房成交均价为28392元/㎡，环比再降2.7%，买家的议价空间进一步扩大。

记者注意到，在挂牌行情上，南京二手房市场呈现出明显的“量涨价跌”格局由于9月初南京楼市新政公布后市场温度有所提升，不少业主趁机挂牌出售我爱我家南京研究院提供的数据显示，“银十”期间南京二手房新增挂牌量7411套，环比再涨7.2%，连续2个月上涨，不过挂牌均价降至31473元/㎡，环比下跌1.8%。

该研究院认为，虽然选择挂牌的业主变多了，但价格预期依然不高，10月份的挂牌均价为近3年来的月度新低，且随着二手房可售房源的数量不断增加，去化压力也在持续加大在365淘房、链家网等多家二手房平台上记者看到，10月以来新增的挂牌数量稳步增长，可售房源套数也升至历史新高。

以河西奥体附近一个热门小区为例，9月底该小区在365淘房上的可售房源套数为56套，截至11月6日已增至近90套，而成交均价则微降了800多元/㎡链家网上则显示，目前该网站的南京可售二手房套数为184165套，相比半年前的约16万套增加明显。

从当下的二手房市场成交周期上看，10月份二手房客户的平均成交周期为44.8天，环比减少0.8天；房源的平均成交周期为176.5天，环比缩短了31.8天不难发现，近期成交周期有所缩短，成交节奏也相对加快(马祚波)。

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