信息来源：互联网   发布时间：2024-04-25

陈幽泓打破僵局有三种途径--住宅小区治理中的深圳景洲大厦--之平管理享受透明高效的服务是什么体验--可心如果改成酬金制的话--长沙政协委员尽快成立物业管理第三方--组建业主大会纳西安区县考核--物业纠纷谁动了谁的奶酪--莫让契约成为一纸空文

 

腊八节，俗称“腊八” ，即农历十二月初八，古人有祭祀祖先和神灵、祈求丰收吉祥的传统，一些地区有喝腊八粥的习俗相传这一天还是佛祖释迦牟尼成道之日，称为“法宝节”，是佛教盛大的节日之一■ 今日头条 1,  。

长沙市政协委员纷纷建言：尽快批准成立物业管理第三方评估机构—人民政协网摘要：台联界江艳委员在她看来,小区业主和物业服务公司之间主要存在五大方面的矛盾,即物业服务费收支问题、小区公共配套设施所有权的问题、开发商产权纠纷问题、物业服务质量的问题以及业委会监督的问题。

江艳、张刚林建议,尽快批准成立物业管理第三方评估机构,大力培育和支持第三方机构等中介组织的发展,引导和鼓励他们承担物业管理承接查验、服务质量评估、物业服务费核定、物业服务企业或业主组织财务审计等有关部门尽快出台《长沙市物业服务第三方评估监督管理办法》。

,为监督机构、业主、物业公司找到实施方案,通过引入物业服务第三方评估监理机构,可对物业服务企业履职状况客观评价2, 组建业主大会备案业委会今年纳入西安区县考核-_华商报摘要：对于一些街办、社区以未成立过业委会为由，出现推诿、扯皮等现象，该负责人表示，今年西安市已经将指导、组建、成立住宅小区业主大会、备案业主委员会，纳入到区县、开发区管委会物业管理工作的年度考核中。

公益律师曾通过华商报建议将成立业委会列入基层考核3, 纪录片《我的新房我的家》摄制组在淮阴成立，业主成了制片人_楚北网摘要：近日，一部由淮安市淮阴区金地花园小区业主们联合成立的纪录片《我的新房我的家》，在该小区举行了开机仪式。

据悉，系列纪录片《我的新房我的家》着重反映了业主们从购买房子之初的盼望，到即将拿房子时候的期待，再到拿房子时候的“激动”心情变化起伏4, 物业纠纷谁动了谁的奶酪？珠海网5, 和谐中心生态社区建设实践基地。

--金榜园小区2017年开门活动 2017-01-04 和谐社区■ 律师说法1,  法眼创始人周华斌先生的新年致辞 2017-01-03 周华斌 法眼物业法律服务摘要：法眼集团祝大家新年快乐！2016我们呼啸而过，2017我们健步而来，法眼用饱满的激情和能量，用坚定的信念和诚实，用专业的素养和担当等待与您下一刻的握手，法眼人将与您并肩共进，温暖同行。

2, 气枪摊大妈获刑，症结在于行政代替司法 2017-01-04 法眼观察3, “赠送”的面积也要交物业费？现代金报摘要：北京大成（宁波）律师事务所的刘海林律师，他说宁波市对于物业收费有相关规定，根据《宁波市物业服务收费管理实施细则》第十四条规定：

“物业服务收费按房屋（除汽车和自行车库外）所有权证记载的建筑面积计收尚未办理产权登记的，以物业买卖合同建筑面积为准业主或业主委员会与物业服务企业另有约定的，从其约定”物业费是按照约定优先的原则，是业主和物业公司协商的一个结果，他建议考虑到业主购房时对于多出的物业费并不知情，物业公司可以和业主或者开发商进行协调，得出一个双方都可以接受的价格。

4, 重庆楼市爆料：网友遭广告忽悠 “学区房”泡汤_腾讯网摘要：律师认为：业主可以找出开发商此前的宣传单页，证明开发商以宣传的学校为由，声称其为学区房，业主基于开发商的宣传，才购买的房屋，此宣传资料作为买卖合同的一部分，对合同的订立和价格有重大影响。

现在无法实现学区房的目的，可以要求开发商承担违约责任律师指出：按照规定的交房顺序，开发商建造完成房屋并达到入住条件后，购房者与开发商办理入住手续，购房者再与物业签订《临时物业服务管理合同》，然后再向物业公司交物业费，也就是说，物业费的产生，理应是在业主交房之后开始交费。

案例中提及的交物业费是不合理的交房捆绑式5, 共享单车面临的法治问题 随意停放甚至带回家中国法治客户端■ 业主纵横1, 住宅小区治理中的深圳景洲大厦 2017-01-04 邹家健 业主们2, 享受透明高效的服务，是什么体验？

2017-01-04 之平管理摘要：一家公开透明高效的物管是什么模样？不如听听景洲大厦的故事或者前来小聚聊天喝茶满足您对幸福速度的所有幻想景洲大厦位于深圳市福田区莲花路与新洲路交汇处，竣工于1998年，距今已经快要二十年了。

之平管理自2013年正式接管景洲大厦，致力为小区的顾客们提供细意尽心的服务、用心打造让顾客惊喜与幸福的智慧小区，与顾客建立有温度的连接为业主着想的业委会让业主当家做主的之平管理透明高效、步调一致充分显示出凝聚力

让能创造让顾客幸福的速度之平管理就是这样一家以顾客需求为导向，归还一切权利与顾客，浸润日常服务的点点滴滴，用专业的管理与优质的服务，让顾客体验有格调、有情怀的惊喜3, 我们小区现在管的还好，如果改成酬金制的话，会不会给物业公司涨价的借口和机会？。

2017-01-04 可心社区 4, 这不是新年贺词，这是三羊说 2017-01-04 张三羊 张三羊的言语摘要：欢迎转发！评判一个社会的文明程度，来自于我们对于普通人的感受，对于服务人员的态度，对于社会底层的包容和理解。

所以，在这样的时候，在这新年的第四天，我要向这些普通的物业人，说一声，你们辛苦了！5, 用机制堵塞漏洞保障业主权益----关于对业主大会业委会组建及运行的一些思考_章成圣物业咨询摘要：目前，已成立业主大会业委会的小区很多，但成立后业委会处于瘫痪或僵尸状态的也很多，持续成功运行的业委会却很少，优秀的业委会就少之又少。

究其原因就是因业主参与率低，参与的深入度浅，导致业委会虽法律法规授予其的显性权力很小，但实际操作中隐形权力却很大，从而与业主最终产生强烈甚至尖锐的矛盾，一方面致使业委会脆弱性增强，瘫痪的业委会很多，另一方面又导致其破坏力极强，业主利益遭受巨大损失，甚至发生流血冲突。

如何用机制堵塞漏洞，用机制保障业主权益，本人想谈一点自己的观点：6, 房市、股市2017怎么走？投资大佬们这样看！2017-01-03 正和岛综合 正和岛 7, “我爱我家 百姓心中的优秀小区”票选活动火爆进行中！

2017-01-04 秦皇岛电视台  8, 邻里噪音引网友不满，要用“震楼神器”来治？你怎么看？2017-01-04 邻里社9, 雾霾里的世界天知道我经历了什么 2017-01-04 和邻居■ 新闻集锦

1，依法成立业委会搭建业主与物业的桥梁泉州晚报2, 《东营市物业管理办法》3月起实施 公共物业收益归全体业主共有－齐鲁晚报网3, 物业巡回法庭开庭审理物业纠纷295例  - 浏阳网4, 和业委会对峙两年

月牙湖花园原物业终于撤了现代快报摘要：随着业委会的陆续成立、业主维权意识的增强，加上物业服务领域格局的变化，南京最近一两年进入小区换物业的高峰期，为此也闹出不少纠纷甚至冲突不过，就在2016年12月30日傍晚，月牙湖花园小区相对平静地完成了换物业的过程，栖霞物业撤出小区，业委会聘用的临时物业进入接管。

而为了这一天，业委会和部分业主花了近两年的时间，最终法院启动强制执行程序，栖霞物业虽然有不同意见，还是选择了服从与退出不久前，秦淮区法院执行庭组织一次“执行异议”听证，栖霞物业方面仍然认为，执行时机不成熟，不宜立即执行。

他们已向省高院申诉，得到了受理部分业主到庭作证，认为业委会有些做法违背业主意愿，很多官司尚未了结，不具备执行条件栖霞物业对这部分意见也表示认可但法官现场表示，执行程序已在2016年8月15日启动，有些法律关系也很清楚。

在听证举行前后，秦淮区法院将栖霞物业列入“全国法院失信被执行人名单”最终，2016年12月30日，栖霞物业撤出但是，后续是否还会继续诉讼战，还不得而知5, 南朗镇锦盛新城当前竟无物业管理，原因是..._

中山新闻_南方网6, 烟台一小区业主质疑物业私自上调物业费物价部门介入调查齐鲁网7, 康乐新村八成车位被专用有业主多年等不到一个固定车位浙江在线8, 杭州小区停车有多难下班高峰保安要给20多个业主代停车

-浙江在线9, 东莞某小区电梯故障业主很“受伤”_新闻中心_东莞阳光网■ 物业纵横1， 【焦点】广东省物业管理行业协会第四届第四次理事会暨会员（代表）大会成功召开 2017-01-04 广东省物协 中国物业管理

2, 【借鉴】莫让契约成为一纸空文 2017-01-04 高振刚 中国物业管理3, 物业管理典型案例汇编 2017-01-04 中物在线学习4, 物业代收快递为何会引起人民日报的关注 2017-01-04

深圳物管学院 深圳房地产和物业管理学院5, 老旧小区如何选择物业管理模式？ 2017-01-04 邵里庭 物业管理6, 【名家观点】关于物业管理的一句话观点 2017-01-03 彭安绪 北大物业讲堂

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