信息来源：互联网   发布时间：2023-08-17

6月首周，南京二手房成交量环比小幅回落，周成交量仍在2000套以上，浦口、江宁成交量仍排名前二，新增挂牌行情连续6周保持稳定。

 

一周楼市6月首周，南京二手房成交量环比小幅回落，周成交量仍在2000套以上，浦口、江宁成交量仍排名前二，新增挂牌行情连续6周保持稳定新房开盘潮后热度也有所减退，认购、成交量环比有所下滑南京拟出台落户新政，将放宽人才落户和六区落户门槛。

01 二手住宅篇1、市场小幅降温，成交量环比回落6月第一周，南京全市二手房成交量2184套（含高淳、溧水），环比下滑8.0%，其中主城九区成交2043套从成交走势来看，近2周成交量都有小幅下滑，主要还是。

市场需求明显消减，热度下滑，不过目前周成交量仍保持在2000套以上，数值依旧较为可观，预计也将是6月常态化水平。2022-2023年南京二手住宅周成交量及环比情况

（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考）2、浦口、江宁成交量仍排名前二从区域情况看，浦口成交量破400套，排名全市第一，而江宁则位居次席，成交量为389套，鼓楼仍稳居第三名。

环比来看，仅浦口区交易量环比小幅上涨1.6%，其余各区均有不同程度下滑，栖霞、六合、玄武降幅相对更大。5.15-6.4南京各区二手住宅周成交量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套3、新增挂牌行情连续6周保持稳定据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1663套，环比小幅增加4.8%；新增挂牌房源均价33307元/㎡，环比回落0.9%。

从挂牌趋势来看，随着二手房成交热度下滑，业主挂牌积极性明显降低，价格预期也有所下调，新增挂牌量价持续趋稳，单周维持在1600套左右、均价则保持在3.3万/㎡2022-2023年南京二手住宅周新增挂牌量价情况。

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡02 新建商品住宅篇1、认购、成交量环比双双下滑上周，南京新房认购1025套（不含高淳、溧水），环比下滑18.5%；新房成交量954套，环比也下降6.6%5月中下旬，随着多个热点盘入市，新房认购量有一轮小攀升，但之后

新房市场又进入相对平稳期，去库存为主基调，认购、成交量也有所回落。2022-2023年南京新房周认购、成交量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套2、浦口认购居首，秦淮、江宁次之从区域来看，上周浦口区认购量193套，排在第一位；秦淮、江宁次之，认购量分别是171套、157套环比来看，玄武、浦口、秦淮、六合认购量环比有所上涨。

，主要也是受上市量影响，主城区有小幅波动。5.15-6.4南京各区新房周认购量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套上周全市共11个项目推售，上市1067套房源，主要分布在河西南、大校场、软件谷、新玄武、东山、仙林湖、迈皋桥等板块其中1盘摇号，江宁东山朗诗玲珑新亭摇号中签率22.79%。

03 市场动态篇1、南京：拟放宽人才落户和六区落户门槛上周，南京市公安局发布《南京市关于江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区落户政策实施办法（修订稿）》、《南京市人才落户实施办法（修订稿）》，对南京。

人才落户政策、六区落户政策，都做了重要的调整，要点如下：一是人才落户门槛再次放宽，新增35周岁以下大专学历毕业生参保即可落户；二是符合以下条件的，可落户六区：持有江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区的《江苏省居住证》；且连续缴纳六个月（含）以上城镇职工社会保险。

在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社保的，可在我市累计认可另外，符合以上落户条件且在我市江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳城镇地区有自有产权房屋的，其满足我市市外投靠迁入条件的配偶、未婚子女、父母，可同时办理随迁。

2、最新！麒麟荔枝广场预计年底开业南麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心商务区，是江苏广电总台打造的新一代“文化+商业”综合体，总投资逾20亿元、总建达21万方，于2017年开工建设，终于要在今年底迎来开业！

项目主体建筑早已完工，目前在进行幕墙施工，进展较快俯视图能清晰的看到建筑正中间的穹顶上已安装了“江苏广电”的logo项目汇聚高端酒店、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化优质品牌，为消费者提供极致多元的体验。

其中购物中心部分总共4层，业态包括精品零售、时尚餐饮、文化娱乐、影院等，提供停车位约2000个

3、官方发布！江北琅琊路小学效果图曝光上周，江核琅琊路小学江北新区学校项目批前公示出炉，用地面积约43382.05平方米，建筑高度≤24米，拟建总建筑面积约6.4万平方米主要建设内容为普通教学楼、专业教学楼、图书馆、报告厅、风雨操场等教学用房。

。从效果图来看，项目主体建筑非常大，占据了地块一半以上面积，建筑立面颜色为白色；根据此前公示，项目拟建设一所30班小学。

4、江宁30万㎡重量级综合体规划出炉江宁杨家圩重磅城市综合体——金融城2022G92、G93规划出炉，这两幅地块将同期打造，项目总建筑面积约29.29万方，未来建成将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体，其中商业部分打造滨水高品质的商业空间。

据悉，规划设计方案选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。

升学提醒本周末（6月10日-11日），小学新生填报电脑派位志愿。有参加电脑派位计划的家长，注意关注各区最新动态。

End说明：本文市场数据均由我爱我家南京研究院统计，如有引用请标注来源，谢谢合作。

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