信息来源：互联网   发布时间：2023-11-30

动辄10万、20万的城市豪宅，无论是放在北京、上海、还是广州、深圳，都出现在产业最活跃的片区，或是资源最稀缺的位置。

 

乐居买房讯 房价的背后是，城市的价值二手房的价格除了产品，更是所在区域价值长期沉淀的结果各区二手房“楼王”的背后，城市前行的轨迹若隐若现动辄10万、20万的城市豪宅，无论是放在北京、上海、还是广州、深圳，都出现在产业最活跃的片区，或是资源最稀缺的位置。

2018年，光明新区正式升格为行政区光明区，一字之差，背后却有着千变万化。但可以预见的是，光明区建设正在加快步伐，光明会变得“更光明”。

△来源：新浪二手房作为区域内二手房单价最贵项目，光明大第，位于光明新区深圳光明新区观光路与三十三号路的交汇处，项目总户数约1100套而这套单价楼王属于高层户型，为4室2厅，面积87平米，总价520万，单价59770元/平米。

△来源：贝壳找房据介绍，这套房子属于上下两层的复式，可使用空间大上层有两间卧室、一间书房和卫生间下层是客厅、一间卧室、厨房和两个阳台该业主表示，房子之前买来本是自己居住，因此装修设计和用材都是很用心，全屋环保材料，省心安心。

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△来源：贝壳找房贝壳找房数据显示，目前⼩区均价54072元/平米，与单价楼王户型相差近6000元/平米。值得注意的是，光明大第整体成交时间较长，该小区近3个月无成交，30天内仅两次带看，着实冷清。

△来源：贝壳找房目前光明区的新房如天汇城、勤诚达正大城、龙光玖龙台等均价4.5万元上下成交上，新房市场较为火热，而二手房则比较冷清，成交量赶不上新房此外，光明区新房价格比其他区低，但品质更高，其中的三、四居户型对于大多数刚需有足够的吸引力。

在生活住行方面，光明区人口密度低，与其他成熟区域相比，人气不足，基础设施欠缺，区域配套匮乏，短期内会对生活带来不便不过对于未来发展规划，光明区将重点围绕科学城、凤凰城、光明小镇、茅洲河一河两岸生态休闲文化带、沿松白路一路两侧转型提升带等区域开发建设，打造区域性教育医疗和创新高地、高技术产业基地、绿色生态新城。

交通上，目前已有6号线及支线、13号线在建，2020年后乘地铁前往福田或南山核心区域一小时内可达城轨光明高铁站10分钟可到达深圳北，20分钟可到达福田，35分钟左右可到达香港西九龙规划中18号线和29号线也将在光明设站。

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