信息来源：互联网   发布时间：2023-12-10

本文章是知乎类似问题回答整理出来了，该问题标题是韩国房价连跌8个月，现在最新新闻是连跌11个月了。前些日子有新闻报道，韩国的房价现在已经连续8个

 

本文章是知乎类似问题回答整理出来了，该问题标题是韩国房价连跌8个月，现在最新新闻是连跌11个月了前些日子有新闻报道，韩国的房价现在已经连续8个月下跌，首尔部分公寓已经跌去了巅峰时期的30%-40%，仅在2022年的12月份，房价就下跌了12%，创下了韩国2003年以来最大的单月跌幅。

根据数据显示，去年年中首尔公寓成交量更是暴跌超过70%

为什么互联网难见韩国（包括首尔）房价暴跌新闻！？因为房地产利益集团不肯花钱买流量，当然报道少，即便报道，流量渠道都被房地产利益集团制造的垃圾信息塞满了，你想看也看不到但是，研究房地产的人早就知道了我经常告诫大家供需决定房地产下行命运，人口老龄化下房地产命运已经写好了。

但是，这个过程中，总有人举例日韩房价论证老龄化影响，一般举例的都不懂日韩房地产真实情况，不然他们哪里敢有脸举例日韩房价啊他们不敢举例20世纪90年代日本资产泡沫破灭，日本房价和股市都打了3-4折，其中包括东京都房价，忽悠人的房地产大V中介会回避日本这段历史，而截取2000年以后的东京房价走势欺骗不明真相群众。

即便疫情全球放水，日本股市和东京都房价均价也没超过90年代泡沫峰值韩国首尔房价上涨其实也是疫情全球放水才暴涨的，其他时期涨幅很小，基本上和通胀差不多，这不全球加息缩表大周期，拉爆了韩国房地产，随着韩国老龄化越来越严重，韩国汽车、造船、电子芯片被我国产业升级系统性冲击，未来很难的！

在日韩美欧房价飙涨时刻，我国因为国家提前限制资金流向房地产，所以20-21年我国没有出现全国性普涨，只是个别高能级城市核心地段涨幅较大，典型如广州，18-19年还是全国领跌，20年核心地段大涨，但是增城等远郊依旧下跌。

深圳甚至被搞成典型，20年暴涨后21年开始下跌，直到现在吐回20年暴涨了

2023年韩国房价崩盘的新闻不绝于耳，这群人又要找其他冠冕堂皇理由了! 参考2021年旧文《别再被中介骗了，首尔房价不过武汉水平，其他呢？》以下是21年初文章摘录，已经完全兑现：国内很多人喜欢高举营销口号、选择性发布片面信息欺骗人，比如：首尔房价为什么涨（忽视首尔真实买房压力，别人房价收入比8.8，我们全国房价收入比都9.2了、深圳超过40、三亚和厦门以及北京上海房价收入比估计30。

）日本房价最近二十年没跌（完美避开日本房地产泡沫破灭的大崩溃，《房市漫谈之上海，魔都东京大比拼》现在，东京都购房压力也不过上海1/2）最近，有朋友咨询了一个新案例，说网络上有人拿圣彼得堡的房价类比厦门，意图合理安慰自己厦门房地产泡沫合理。

（都是沿海城市）

也就有人利用信息差，别有用心告诉国人片面信息，以为国外房价水深火热，所以意图合理化中国房地产泡沫不得不说这种营销对小白人群很受用，但是，在我眼里就是笑话了记住，房地产不行了就一个内核：人口老龄化、没人了。

其他的都是边角料的散牌，人口才是王炸人口老龄化不仅影响房地产，房地产只不过是小角色，人口老龄化会全方面影响我国的经济、政治、养老、文化和教育……16年估计很多人因为通州副中心消息买了燕郊，结果如何？20年接盘的人，就让你们开心1-2年吧，我们走着瞧！。

我再说一遍，我不是一个看短期的人，比如半年、一年或者两年，如果你喜欢及时行乐，关注网上言论做什么用呢？还不是因为自己心里没底，所以想听听其他人的观点如果你认为的跌就是一泻千里，我也没必要和你讨论，你人生再穷途末路，还是会挣扎的吧。

即便是股灾，资本也会挣扎自救一下啊还有人说什么，上海涨上去就下不来了，19年上海下来了没？怕不是17年也是这样忽悠人上车的吧，毕竟购房客是他们的衣食父母即便此刻，上海的涨价也是分化的，哪有什么普涨啊别总听着浙江、深圳、东莞，去看看东北、天津、青岛、济南、石家庄、北京自17-18年高点以来的跌幅。

论及基础教育，南方没几个比得了天津的了记住寒风是由北向南、由十八线城市到一二线城市、由郊区到核心区的今年还有新闻说的是美国硅谷房价大跌一位美国朋友去年听了我的建议等一等，目前所在旧金山房价也因为加息缩表、经济下滑、公司裁员等因素下降很多了。

以下为ViP群的聊天记录

分清敌友很重要，这是生存的首要问题——《分清敌友，是生存的首要问题！》《【房地产】分清敌友很重要，否则被卖了还帮着数钱！》！很多朋友因为这一点没做好，受了很多苦最佳购房时机的逻辑一直没变，详见旧文《最佳购房机会在何时？500字道尽购房的终极逻辑！》《2023年，会是买房的最佳时机吗？》。

不要被一些房地产自媒体、中介胡说八道给忽悠了，务必记住——中介是靠2%佣金赚钱，他们只管成交（成交就有佣金拿），不管后续能不能交房和房价变化的而你靠什么过上幸福生活呢？你靠合适的时间买入合理的价格房子才能过上幸福生活。

备注：图片来自网络往期精彩推荐【驳斥】某人称房地产存十年一遇级别机会！房地产税不急于推出？休要混淆视听！上海等城市二手房挂牌量暴涨，成交量下跌！【勿惧通胀】货币贬值越来越快了吗？胡说八道！【正本清源】昆山某房企降价被通报！

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